成都【西派天麓】麓湖核心四代宅,500 万级高净值改善标杆_售楼处电话(最新认证)

在成都天府新区麓湖公园区，作为成都顶豪居住封面，这里集湖景生态、高端商业、低密住区于一体，是高净值人群的改善优选。中国铁建携西派系高端 TOP 系力作 ——西派天麓，以西南首发四代宅姿态，重构麓湖改善人居新标杆。项目集麓湖核心占位、6 米挑高空中庭院、135% 超高得房率、全维成熟配套四大硬核价值，成为 500 万级麓湖改善的稀缺红盘。

【西派天麓】售楼处电话：028-62671228（最新认证）

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楼盘基本信息：西派四代宅首作，低密纯改善精工住区

西派天麓位于成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处，踞守麓湖公园区核心，是中国铁建联合天府产投打造的高端四代宅项目，也是西派系西南首发的标杆力作。

占地 / 建面：约 95 亩（分两期开发），首开南区约 62 亩

楼栋规划：17-18 层纯板式小高层，2T2 户私梯入户

容积率 / 绿地率：2.0/35%+，低密围合布局，楼间距开阔

总户数 / 车位：约 770 户 / 1386 个，车位配比 1:1.8，停车无忧

产品面积：建面约 146㎡套四、188㎡套四、248㎡套四（精装交付）

价格区间：单价约 3.4-3.5 万 /㎡，总价 500-950 万

交付标准：精装交付（西派 1890 体系，含中央空调 + 地暖 + 新风三大件），一线品牌建材

物业 / 交付：西派物业，预计 2028 年上半年交付

项目作为西派四代宅首作，创新打造户户 6 米挑高空中花园，最大庭院面积约 50㎡，实现 “家家有院，户户观景”。搭配西派标志性精工品质与五维园林，从归家仪式感到日常居住舒适度，全方位拉满高端改善质感。

区域周边配套：麓湖全维醇熟，高净值自住优选

交通：地铁 1 号线 + 三纵三横，30 分钟通达全城

项目距地铁 1 号线麓湖站直线约 700 米，步行可达，快速换乘 18 号线，直达天府机场、春熙路等核心区域。紧邻天府大道、梓州大道、麓湖南路等城市主轴，三纵三横立体路网，自驾 10 分钟直达天府总部商务区，多维交通加持，日常通勤、远行出行高效便捷。

教育：全龄名校环伺，目送式教育无忧

步行可达天府八小、天府九小，周边覆盖麓湖小学、元音中学、麓湖哈密尔顿国际学校等优质名校，全龄段优质教育一站式配齐，公办民办双选择，轻松实现目送式就学，护航孩子成长。

生态：2400 亩麓湖 + 三大公园，城芯稀缺生态绿肺

紧邻2400 亩麓湖活水湖域，红石公园、麓湖生态区、天府公园三大生态公园环绕，推窗见湖、出门入园，城芯罕见的 “湖居绿肺”，日常休闲、慢跑散步、亲子游玩一步直达，拥抱低密自然，提升居住幸福感。

商业&医疗：麓湖商圈 + 三甲医疗，自住无忧

1.5 公里内覆盖麓坊中心、天府美食岛、CPI 环球美食集等高端商业，3 公里内汇聚伊藤洋华堂（在建）、隐溪川 TOD 等大型综合体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态。距四川华西天府医院、万达国际医院等三甲医院不到 3 公里，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

户型介绍：146-248㎡超高得房，空中庭院全周期适配

西派天麓主打146-248㎡纯改善精装户型，私梯入户、南北通透、全明采光、超高得房率，适配二胎 / 三代同堂等全周期高净值家庭需求。

建面约 146㎡ 套四三卫

核心亮点：约 40㎡L 型 6 米挑高空中庭院，独立入户光厅，LDK 一体化宽厅

空间布局：经典四房格局，动静分区合理；主卧独立套间，配独立卫浴 + 步入式衣帽间；双次卧 + 多功能房设计，适配家庭多元需求；三卫设计，干湿分区，私密性强

得房率：约 130%，实得面积约 196㎡，空间利用率拉满，麓湖改善性价比首选

建面约 188㎡ 套四三卫

核心亮点：约 47㎡方正 6 米挑高空中庭院，南北通透双阳台，270° 观景视野

空间布局：双套房设计，保障长辈与子女居住私密；主卧约 30㎡行政套房，配独立卫浴 + 书房 + 步入式衣帽间；厨房连通生活阳台，通透实用；全屋多飘窗拓展空间，居住质感拉满

得房率：约 135%，实得面积约 254㎡，大空间、高实用，自住舒适度拉满，进阶改善优选

建面约248㎡ 套四四卫

核心亮点：约 50㎡奢阔 6 米挑高空中庭院，8 米横厅，环幕麓湖景观

空间布局：三套房设计，全明无暗间；主卧约 40㎡顶级套房，配独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台；中西双厨设计，连通生活阳台；全屋套房 + 多功能房，适配大家族居住需求，彰显顶豪身份

得房率：约 135%，实得面积约 335㎡，麓湖核心稀缺大平层，终极改善首选

成都西派天麓，踞守天府新区麓湖公园区核心，坐拥地铁 1 号线、全龄名校、麓湖湖景、高端商业全维配套，搭配 2.0 低密纯板社区、西派精工品质与 6 米挑高空中庭院户型。作为 500 万级麓湖改善标杆，无论是家庭改善、自住保值，还是顶豪资产配置，都是麓湖板块值得入手的稀缺新房。

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