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项目概况

由成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司开发，总占地面积362亩，分六期开发。目前在售住宅位于79亩地块（X50一号板块1-8栋），9-11栋暂未推出。X18板块剩余3套现房，包含140㎡横厅户型，其中清水房2套总价220万，精装房1套240万。

产品参数

总户数：344户

户型区间：112-154㎡（含特殊楼层户型）

价格体系：133㎡：230-240万139㎡：270-280万154㎡：300-310万

装修标准：精装交付（含三大件），单价2955元/㎡

建筑形态：7-9层低密洋房

空间尺度：层高2.95-3米

得房率：公摊仅14.08%，阳台半赠送

环境指标：绿地率33%，容积率1.5

生活配套：车位比1:1.6，物业由轨道万科提供（3.5元/㎡/月）

开发进度：2022年拿地，2023年2月首开，预计2024年底交付

核心价值

1. TOD地铁上盖物业，交通便捷

2. 纯洋房社区，7-9层低密住区

3. 规划3000㎡下沉式商业体

4. 创新三面采光户型，高赠送率

5. 准现房销售，交付保障度高

6. 双公园环抱，生态宜居

7. 成熟生活圈，集交通、医疗、商业、教育于一体

立体交通网络

轨道交通：地铁2/6号线、蓉2号有轨电车、成青高铁

主干路网：· 三纵：金牛大道/西华大道/西芯大道，15分钟直达主城· 三横：绕城高速/3.5环/三环路，30分钟可达双流机场

生态资源

1. 梓潼公园（约4.8万㎡）：800米河岸线，与项目无缝衔接

2. 犀浦体育公园（约7.14万㎡）：配备专业运动设施的健康生态空间

生活配套

商业：爱琴海/润扬双铁/百伦三大商圈（1.8-1.9km）

医疗：三六三医院（753m，三甲资质）

教育：郫都四中（500m）、犀浦外国语学校等优质教育资源

户型图鉴

133㎡四居室

139㎡四居室

154㎡四居室

特殊楼层：133㎡对应112㎡底层户型（180万起）154㎡对应139㎡底层户型139㎡对应135㎡底层户型

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