诸葛找房49周重点城市报告: 10个重点城市土地、新房、二手房成交全线下跌,二手房、租金价格普跌

1、49周10个重点城市土地供应面积和成交面积同环比双双下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，49周10个重点城市土地供应面积为132.21万平方米，环比下跌57.20%，同比下跌65.00%；土地成交面积为82.00万平方米，环比下跌48.20%，同比下跌81.45%。

49周土地供应方面，上海供应面积为56.40万平方米，高居榜首；土地成交方面，南京成交面积为29.39平方米，远高于其他城市，同比上涨34.97%，高居榜首。

此外成都、济南、南宁3城49周无土地成交；深圳、成都、苏州、济南、南宁5城49周无土地供应，值得注意的是成都、南宁、济南3城在第49周土地供应和土地成交均为0。

2、49周10个重点城市新建商品住宅成交23464套，环比小幅下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，49周10个重点城市新建商品住宅成交套数为23464套，环比48周小幅下跌1.63%。10个重点城市新建商品住宅成交环比中，仅4城上涨，6城下跌。

3、二手住宅成交量下滑，百城二手住宅挂牌均价环比连续三周下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，49周10个重点城市二手住宅成交11518套，环比48周下跌7.18%。10个重点城市二手住宅成交环比中，仅成都苏州2城上涨，剩余8城全部下跌。可见受房地产市场持续调控影响，二手房市场影响较大，成交量下滑。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第49周百城二手住宅均价15136元/平方米，环比48周下跌0.54%，跌幅略有扩大。随着调控的持续，二手住宅市场热度有所下降，百城二手住宅挂牌均价连续三周下跌。

4、重点城市租金6城下跌4城上涨，成都领跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第49周10个重点城市租赁中，6城租金均价环比下降，平均降幅为1.05%；其中成都降幅较大，下降2.10%。4城租金均价环比上升，平均涨幅0.19%；其中深圳涨幅较大，环比涨幅0.52%。

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