成交量回升!多个热盘顺销,成都还有哪些项目值得入手?

搜狐焦点成都资讯 2021-12-31 07:51:06
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据不完全统计,2021年全国房地产行业出台了近400多次调控政策,包括清查经营贷、集中供地、房贷排队、降准等新政接踵而至。全国楼市基本呈现出了一季度一房难求、二季度集中抢地、三季度销售骤冷、四季度融资解冻,这也基本反映了成都楼市的基本情况。 成都楼市政策导向 12月成都新房、二手房交易量回升,据大唐

据不完全统计,2021年全国房地产行业出台了近400多次调控政策,包括清查经营贷、集中供地、房贷排队、降准等新政接踵而至。全国楼市基本呈现出了一季度一房难求、二季度集中抢地、三季度销售骤冷、四季度融资解冻,这也基本反映了成都楼市的基本情况。

成都楼市政策导向

12月成都新房、二手房交易量回升,据大唐楼市数据监测的成都住建局网签数据显示,截止12月29日,成都全市商品住宅成交量为16459套,比去年12月同期的13470套增长约22%;二手住宅成交量为11257套,比去年12月同期的3500套增长约222%。从官方数据来看,不止二手房市场回暖,新房市场成交也呈现上升趋势

就目前的市场情况来看,近期有置业打算的朋友,可以开始行动了。信贷环境及政策导向直接关联买卖市场,目前信贷相对宽松,放款速度较快,急于置业的刚需购房者可以选择入场。调控仍在继续,今年多城密集调控已经让炒房客闻风丧胆,但这也正说明,楼市已经回归理性,市场将更倾向于首次刚需购房和改善购房群体。

年末新房供应爆发,12月以来,成都全市已有111个楼盘取得预售证。其中包括多个热门项目,直接导致购房客群分流,因此近期有不少楼盘结束摇号选房后都有剩余房源,其中不乏天府新区及主城区的热门板块的“网红”盘。

大唐楼市数据梳理了大成都范围内近期还有房源的热门项目,那么如果近期需要购房,哪些项目可以捡漏呢?您如果有购房需求,也可以添加文末小助手或后台给我们留言,我们将第一时间为您提供合适的项目。

成都在售项目信息汇总主城区和近郊多个热盘剩余房源01

天府新区

人居越秀和樾林语

项目位置:人居越秀和樾林语

价格:22000元/㎡

户型建面:113-183㎡

产品类型:小高层、洋房

人居越秀·和樾林语同时段推售的部分改善热盘批次,兼具了核心地段和产品力。相对来看,天府新区核心地段相对友好的,仍是和樾林语。和樾林语从区域门槛到更高需求,都能在和樾林语找到适合的那一套,这也为普通家庭天府新区置业的创造了一个更优解。

项目效果图

02

高新区

华宇大发御璟云玺

项目位置:华宇大发·御璟云玺

价格:31000元/㎡

户型建面:110-173㎡

产品类型:高层

华宇开发商TOP系产品,高新区新川板块,临850亩新川公园房,精装修住宅,2梯2户板式结构,2.5低容积率,围合式万平米中庭布局,150米超宽楼间距,纯居17层小高层,7米横厅,带高端会所(海明威书店,氧立方健身会所等),第一太平戴维斯物业,尊崇管家服务。

项目效果图

03

金牛区

佳乐云锦

项目位置:佳乐·云锦阁

价格:20860元/㎡

户型建面:90-140㎡

产品类型:高层

佳乐·云锦阁邻近北三环,与成都露天音乐公园隔三环相望。属于金牛区沙河源生态区,生活配套相当丰富,对于有自住需求和主城情节的购房者可以说很友好。

项目效果图

04

武侯区

南山凌峯御峯

项目位置:南山凌峯

价格:26000元/㎡

户型建面:71-114㎡

产品类型:高层

南山·凌峯是中国南山集团与纵横集团联手在成都倾力打造的首个城市级巨作,位于南二环丽都路旁,择址城市繁华之心,坐拥城南贵胄地脉,环享城市顶级配套。项目规划建设占地共170余亩,是目前主城区规模最大的都荟生活体,将打造南山地产TOP“峯”系产品,倡导精萃生活主义。项目以纯居住宅为主,主打150-180㎡全四房全板式琉光平墅,集国内外一线精装品牌,树高端人居典范。项目还规划有精品公寓、主题商业街,并将引入高端精致酒店,另外还配建公立幼儿园、公立小学以及休闲主题公园,将带来全新的精粹都会生活新升级。

项目效果图

05

成华区

融创青云台

项目位置:国贸·环球融创丨青云台

价格:21341元/㎡

户型建面:108-127㎡

产品类型:高层、洋房

青云台位于成华区东三环路二段内侧,深受红利辐射的同时,还同时独占交通和教育两大优势。

项目效果图

06

锦江区

滨江樾城

项目位置:滨江樾城

价格:26000元/㎡

户型建面:156-182㎡

产品类型:高层

滨江樾城项目占地106亩,净用地95.9亩,与四川师范大学狮子山校区只隔着一条菱窠路,是这些年为数不多的主城大盘。

项目效果图

07

青羊区

云门天玺

项目位置:云门天玺

价格:17337元/㎡

户型建面:250-300㎡

产品类型:叠拼

云门天玺,位于三环路苏坡立交外侧,日月大道BRT附近,属金沙板块。云门天玺坐落于青羊区清水河畔,以地段优势,打造主城区少有的临河纯叠拼项目,生态资源本就难得,而临河巷院藏天地,悠然雅居的家族理想生活。

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08

龙泉驿区

保利逸都和府

项目位置:保利·逸都和府

价格:16000元/㎡

户型建面:109-282㎡

产品类型:高层、洋房、叠拼

项目占地44亩,位于龙泉驿区大面板块,容积率2.0,纯住宅用地,由叠拼、洋房、高层三种物业类型组成,整盘共计424户(高层284户,洋房44户;叠拼96户).汲取宋代四大书院精髓,打造小而精的宋风书香文化府邸。旨在提升大面板块的改善人居标准,区域居住氛围成熟,教育资源优益,出行便捷,商业配套完善,能满足全方位生活需求。

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09

双流区

锦云天府

项目位置:锦云天府

价格:14500元/㎡

户型建面:109-141㎡

产品类型:高层

项目正处于地铁5号线二江寺站和南湖立交站的中间位置,直线距离都在1公里左右,不算太远。

项目效果图

10

新都区

桂湖正荣府

项目位置:桂湖正荣府

价格:11000元/㎡

户型建面:99-140㎡

产品类型:高层、洋房

桂湖•正荣府项目位于新都主城核心区域,拥有两横三纵(金芙蓉大道、宝光大道、蓉都大道)的立体交通网络,项目北临桂湖西路,东临宝光大道,交通便捷,城市生活配套完善,坐享懿润百货、七一国际广场所提供的便捷城市生活。项目周边坐落有新都3-18岁全龄段优质教育资源(西街小学、谕亭小学、新都一中等),同时拥有完善医疗配套(成都医学院第一附属医院、新都区人民医院等)。

项目效果图

11

郫都区

中建锦绣天地

项目位置:中建锦绣天地

价格:12500元/㎡

户型建面:91-138㎡

产品类型:高层、洋房

中建锦绣天地总占地95亩,建面约22万涵盖6栋90-118㎡的18层高层以及7栋126-138㎡板式11层小高层洋房。中建东孚首入郫都区,打造中建旗下锦绣系列产品系,整个项目总体规划讲究平衡,整体呈现围绕南北向中轴呈现三重围合式布局,打造四平八稳,格局阔朗的大围合式布局。精心为每一栋产品打造了奢适超宽楼间距,视野上开阔无遮挡。

项目效果图

12

温江区

光华壹品

项目位置:金成光华壹品

价格:14968元/㎡

户型建面:115-132㎡

产品类型:洋房

金成光华壹品位于温江区-南江路1190号,占地约23亩,容积率仅1.8,共228套房源,无底商,为纯住宅。项目所处的创智湖板块,规划清晰,配套逐级落地,区域潜力可期。

 项目效果图

12月15日,国家统计局发布数据显示,2021年前11个月,全国商品房销售额突破161667亿元,同比增长8.5%;销售面积158131万平方米,同比增长4.8%。基于2020年全国商品房销售面积176086万平方米,销售额为173613亿元,预计今年的商品房销售将再创新高。数据详情可查看:11月全国楼市单月销售翻红,市场明显好转。随着政策的明显调整和转折,房地产行业的最坏时刻已经过去,危机将得到有效控制,明年依然将继续坚持“房住不炒”,个人按揭贷款将迎来逐渐松绑,满足合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

来源:大唐楼市数据

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