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【项目概况】

占地面积：约66亩（4.4万平方米）

规划12栋住宅，共计632户

产品类型：小高层/花园洋房

在售房源：7#、12#小高层【已获预售】

主力户型：127-143-263㎡（重点推荐127-143㎡）

参考单价：127-143㎡ 2.4-2.6万/㎡

总价区间：127㎡约296-322万/143㎡约340-357万

待推房源：3#洋房【预计2024年2月取证】

户型面积：143-263㎡

价格参考：143㎡ 2.1-2.4万/㎡ | 263㎡约2.8万/㎡

总价范围：143㎡290-340万/263㎡700万起

交付标准：精装交付（2998元/㎡装标）

公摊比例：15-18%

规划指标：容积率2.0 | 绿化率35.8%

车位配置：1109个（配比约1:1.75）

梯户配置：两梯两户

建筑高度：11-17层

园林景观：约3.5万方东方美学园林

物业服务：中海物业（3.5元/㎡/月）

预计交付：2025年8月

【核心价值】

1、成都产业集团背书，"双百行动"国企典范

2、踞守麓山板块黄金区位，串联高新与天府新区核心资源

3、星级酒店式环岛入口，打造尊崇归家动线

4、3.5万方东方园林，演绎现代雅致生活美学

5、安曼度假酒店式景观示范区，重塑高端居住体验

6、11-17层低密小高层，2.0超低容积率

7、两梯两户纯板式结构，南北双阳台通透格局

8、7.5米阔景横厅，重构品质生活场景

9、最大230米超宽楼距，保障私密性与采光

10、中海金牌物管，护航资产保值增值

【开发商实力】

成都产业集团——双百国企领航者

作为成都市属重点国企，注册资本100亿元，截至2022年末总资产达1508亿元，净资产598亿元。荣膺中国企业500强、四川省百强企业，是成都唯一同时入选"双百行动""科改示范行动""天府国企综合改革行动"三项国家级改革试点的标杆企业。

天府产城——城市运营专家

立足天府新区，辐射成渝双城经济圈，专注打造高品质产业空间。主导开发的新经济智慧城项目总投资350亿元，储备清华能源互联网产业园、天府科创中心等优质项目，致力于成为国内领先的产城融合运营商。

【双子星耀天府】

2022年携手中国铁建打造锦江生态带标杆作品西派融城，刷新区域高端住宅标准。

2023年再著新篇，于麓山国际住区淬炼升级之作，重塑高端人居典范。

【区位价值】

麓山板块作为天府新区首批国际高端住区，坐拥优质生态资源与成熟配套。最新规划将其纳入天府总部商务区，与锦江生态带共同构成成都未来城市新中心，发展潜力持续释放。

【生活配套】

生态资源：麓山国际生态区、麓湖生态城、天府森林公园、红石公园、万安体育公园

教育资源：天府三中、城实外西区、麓山光亚学校、香山小学、天府六小、天府二小等

商业配套：麓山小镇、山姆会员店、天府和悦广场等多元商业体

医疗资源：天府新区人民医院、四川省二医院天府院区等三甲医疗资源

交通网络：地铁6号线沈阳路站；"四横四纵"路网体系（麓山大道/沈阳路/武汉路/绕城高速+天府大道/梓州大道/夔州大道/蓉遵高速）

【户型鉴赏】

127㎡三房两厅双卫 | 进阶改善之选

143㎡四房两厅双卫 | 横厅奢阔空间

263㎡四房多厅 | 城市公园墅居

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