成都保利天府瑧悦首页网站【11月新房详情】楼盘价值分析︱最新价格-户型

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保利天府瑧悦占地约48亩，容积率2.3，建筑密度20%，绿地率35%。全盘共计规划496套，建面约120-188㎡四房改善产品，15栋住宅阵列式排布，全板式结构南北通透。

容积率：约2.3

总户数：496户

产品类型：小高、中高、大高

梯户比：1T2、2T2

产品面积：120㎡、133㎡、143㎡、188㎡

总层高：11-25F

【区域解读】

保利天府瑧悦，属于天西板块，而天西板块则属于天府新区最核心的区域——天府中央商务区

2014年，天府新区开始平地立新城，历经多年更迭，天府新区已绘制出新的产居版图，成为成渝双城经济圈重要增长核。而保利天府瑧悦所在的天府总部商务区，则正是其中的核心圆点，根据规划，天府中央商务区不仅是面向世界的中央商务区，也是成都未来新中心。将承担天府新区乃至成都的总部经济、会展博览、国际交往、生态公园等功能。同时在天府中央商务区的核心区，以约2.3平方公里的天府中央公园为中心，森林、湖泊、湿地、河流等自然绿意如海水般像在城市肌理间蔓延。这里是成都打造世界级公园城市的示范区、首熟之地。它已经把“城市长在公园中，公园种在城市里”的城市理想兑现为现实。

【周边配套】

交通方面：

轨道交通：堪称成都地铁最密集区域，8轨汇集，1、6、18、19号线已通车，眉山S5线已动工，26、16号线规划中；距离地铁6号线秦皇寺站800米，地铁19号线实现总部商务区与双机场的无缝对接，划中的城市候机楼加持，全国通行高效无忧。

道路交通：三横四纵路网——三横：福州路、广州路、厦门路；四纵：益州大道、天府大道、嘉州路、雅州路；

教育资源：

幼儿园：天府八幼、正兴幼儿园、麓湖哈密尔顿幼儿园等；

小学：天府七中附属小学、天府七小、天府八小等；

中学：天府七中——天府新区直管区倾力打造、由原成都七中副校长陈刚带领了最优质的名校教师团队来共同任教，天府七中2023年首届高考更取得“100%的重点率”的佳绩，一举超越七中林荫；中学另有天府八中、元音中学等。

商业配套：

天府大悦城：自带光环与焦点——天府新区中央商务区「首个开业」的超大型商业综合体；成都首个拥有8000㎡跨多层、180°开放式设计「空中花园」的购物中心；娱乐体验、服务业态占比超40%，区域内拥有「最全体验业态组合」的超大型购物中心。此外15分钟生活圈内分布天投方圆荟、招商花园城购物中心（即将开业）、伊藤洋华堂（即将开业）、麓坊中心、麓湖天府美食岛等商业体，为区域带来高城市活力与强宜居属性。

生态公园：

天府公园：占地约3450亩，是成都最大的河畔山地城市公园，也是成都规模最大的城市公园。

兴隆湖湿地公园：公园总规划面积约5360亩、水域面积达4500多亩，21年兴隆湖入围极美成都——公园城市最美地标TOP100，2023年获评“四川最受网民喜爱的网红打卡地TOP100”。

鹿溪河生态公园：项目一街之隔，整个鹿溪河湿地公园整体规划面积达4500亩；一街之隔的鹿溪河=文儒德和锦城公园的关系，以后也是下楼逛公园，是C区比较方便的大的公园面对面的小区。

医疗配套：

华西天府医院（三甲，已运营）、华西牙科总部（在建）等堪称国内医学“天花板”水平的名片级医疗坐镇。而省二院天府医院（在建）、天府新区妇女儿童医院（在建。2024年建成）、万达UPMC国际医院等正陆续建设呈现中，还有规划中的成都中医药大学附属医院天府院区(三甲) ；

【户型分析】

120㎡-四房两厅两卫

133㎡-四房两厅两卫

143㎡-四房两厅两卫

188㎡-四房两厅三卫

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