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项目核心价值

坐落于城西金沙板块的【中旅金沙馥棠】，以约29亩精致规模打造低密住区。项目容积率控制在1.8，由6栋建筑组成，包含临河7层洋房及15-17层小高层，仅规划231席精装住宅。主力户型为139-180㎡大平层，采用两梯两户配置，绿化率达35%，为追求品质生活的家庭提供理想居所。

匠心户型解析

观棠 建面约139㎡超配大平层

四室三厅三卫双套房设计，主卧配备浴缸，双套卧面宽超越同级标准，营造舒适居住体验。

馥悦 建面约180㎡河景墅质大宅

四室三厅三卫双套房格局，以阔绰尺度致敬河居生活，打造墅级居住品质。

区位价值解析

立体交通网络

项目紧邻即将开通的蜀江路城市主干道，双向6-8车道设计，两个红绿灯即可上达三环。轨道交通方面，距规划中的27号线二期清百路站约300米，两站换乘9号线，10站直达金融城；4站衔接4号线成都西站，4站接驳2号线羊犀立交站，形成"主干道+地铁"的黄金交通体系。

优质教育资源环抱

成熟商业配套

西单商场、鹏瑞利广场、青羊万达广场、润祥楼等商业体环伺，满足多元消费需求。

生态休闲资源

项目正临清水河，信步可达清波公园（约1.6公里）、百仁公园（约1.4公里），坐拥清水河公园群优质生态资源。

金沙正脉 传世地段

位于金泽路至蜀江路构成的金沙正脉，自金沙遗址发端，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等高端住区，奠定稀缺地段价值。

产品核心亮点

滨河公园生活体验

项目以近1:1比例代建约1.67万㎡临河公园，整体景观面积达2万㎡，将亲水价值最大化。

无界河景视野

临河7层洋房享有无遮挡河景视野，滨河公园与清水河景完美融合，营造阳台架于河上的独特体验。

诗意园林景观

以"海棠诗九章"为设计理念，通过水岸为尊、以鹭绘逸、以棠为诗的意境营造，打造独具特色的水岸生活场景。

高端会所配套

项目规划全维独立游园式会所体系，包含地下私享会所、静谧水院及架空层泛会所，构建高阶圈层社交场域。

多元功能空间

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