成都【天恒御湖天境】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

「天恒御湖天境」售楼处电话：028 - 62671228 【营销中心】

### 基本信息- **占地面积**：61.7亩- **开发商**：北京天恒置业有限公司- **容积率**：1.5- **绿化率**：30%- **公摊及赠送**：公摊19%，赠送12平入户空间- **梯户比**：2梯2户- **得房率**：98%- **车位情况**：共有443个车位，设有商业独立车位区- **楼层**：11层- **装修状况**：精装交付，装修标准3000元/㎡，配备三大件- **产品类型**：住宅8栋，共计220户；商业4栋（涵盖商业街、星级酒店）- **物业**：天恒物业- **物业费**：4.2元/㎡- **产品层高**：3.1米- **价格**：143㎡户型总价330 - 350万，168㎡户型总价430 - 460万，196㎡户型总价630 - 640万，单价2.3 - 3.2万- **交房时间**：2026年6月交房，2023年9月拿地- **面积户型**：主力户型面积为143平、168平、196平。每个户型均有一楼带花园的房源，花园面积约50 - 130平，价格待定

### 品牌介绍北京天恒置业有限公司是红墙国企，隶属于西城区国资委，旗下拥有122家下属企业。秉持“红墙国企，责任天恒”的担当理念，全面履行国企责任。北京天恒集团的历史可追溯到1935年成文厚的始建，历经两个世纪的发展，从扎根西城区，到立足，再到全国布局，构建了“城市更新、品质人居、商业管理、特色产业、健康文旅”五大主营业务板块

。### 板块价值#### 首批未来公园社区示范区从成华区整体发展格局来看，北湖区别于成华“金色中环”“城市更新”等相关板块。上述区域发展进程接近尾声，城市空间趋于饱和，而未来公园社区是成都推动超大城市转型的创新发展决策，作为省委市委的重点工程，在宏观政策上会获得更多支持与倾斜，无疑将成为成华区下一个重点发展区域。#### 生态价值1. **主城最大生态湖区**：北湖拥有3700亩的生态湖区，在主城四个湖区中规模最大。这里自然景观秀丽，生活环境宜人，是成都临河区域的顶级稀缺资源，具备极高的投资与增值保值潜力。2. **高品质生活方式**：在城市快速发展的当下，高压的工作环境难以满足人们对高品质生活的追求。北湖清澈的湖水、绿树成荫的公园以及清新的空气，能有效缓解日常压力。居住于此，意味着拥有更多户外活动选择，如散步、跑步、划船等丰富多彩且健康的业余生活。#### 主城价值北湖地处东三环，属于“回归主城”的五城区成华区。主城作为政治、经济、文化的根基，在主城置业意味着对地段和资源的极致占有，土地价值与资源配套优势明显。项目周边拥有四大交通主干道、两条地铁轨道（8号线、9号线规划中），10 - 15分钟即可覆盖建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈，全方位满足生活各方面需求。

#### 规划价值1. **人产城共生**：北湖规划布局为“一湾一园、三港五区”，配套有滨湖太古里、北湖文化艺术综合体、海洋世界、星级酒店等众多商业设施。同时，区域内将新增和改造20余处学校、医院、养老等公共服务设施，打造15分钟“黄金生活圈”。2. **全新城市界面**：北湖历经近10年的封闭保育，不仅优化了湖区景观，还腾出大片土地储备。当前主城建成率几近饱和，即便回归主城进行旧改，也只能小范围改善，难以改变老旧的城市界面。而北湖拥有成片规划开发，未来有望成为最具国际化水准的区域之一，拥有时尚的城市天际线。并且区域内新开发项目多为低容低密的改善型项目

。### 周边配套- **交通**：构建了三横两纵双轨的立体交通体系。三横为熊猫大道、三环路、中环路；两纵是成华大道、蜀龙路；双轨指地铁8号线二期同乐站，以及地铁9号线二期北湖站（规划中）。- **商圈**：周边有星汇广场、锦绣广场、6街BOX，北湖三城（传媒、无界、商务），距离建设路、东郊记忆商圈5公里，距万象城商圈7公里。- **学区**：成都学校资源最为密集的区域之一，由教科院领办24所学校，涵盖12所幼儿园、7所小学、2所中学，充分满足0 - 18岁教育需求。幼儿园有秀水幼儿园、第二十四幼；小学包括秀水小学（在建）、锦城北湖小学、龙潭小学；中学有三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）。- **医院**：第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院 。### 在售户型- 143㎡户型：四房两厅两卫

- 168㎡户型：四房两厅三卫

- 168㎡户型：四房两厅三卫

- 196㎡户型：四房两厅三卫

「天恒御湖天境」售楼处电话：028 - 62671228 【营销中心】