12471元/㎡起,超16个楼盘今日开始登记!

2021年的国庆假期“转瞬即逝”，明天起，又要开始愉快的搬砖生活了。

据统计，10月8日-10日，大成都范围将有21个楼盘开始登记，其中一、二圈层就有16个之多。这次多个楼盘同时开始登记，分流效果明显，是一次不错的上车机会。

我们挑选了一些值得关注的楼盘，有刚需、有改善还有一些人才公寓，一起来看看吧。

NO.1  SM锦悦

SM锦悦位于成华区二环路东二段与建设南路交汇处（SM广场旁），属于建设路板块。项目从SM集团拿地开发已近20年，但正由于其位于建设路板块核芯地段，以及准现房，长期以来备受关注。

戳👇回顾：《SM锦悦取证了！！！642套，真的取证了！》

项目最后批次于9月28日取证（现售证号：510108202141029），一共642套房源，精装17403-20331元/㎡，建面约70-130㎡。

△项目航拍图

SM锦悦靠近二环路、成华大道两条主干道，距离地铁8号线杉板桥站直线距离约758米。此外，公交路线+BRT快速公交的运营也让交通优势非常突出；伊藤洋华堂、龙湖三千集、万象城等老牌商综加上建设路商圈，也让供应稀缺的建设路显得更加珍贵。

此外，因为发展较早，周边教育、医疗配套资源也非常不错。

△二环路航拍图

购买建议：SM锦悦比较适合刚需、刚改客群，附近生活氛围比较浓厚，但是因为修建时间较长，户型弊端比较明显，外立面的呈现也稍显不足，容积率较高。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

NO.2  朗诗和风印悦这个楼盘名字咋一听有点陌生哈，朗诗和风印悦属于成华区八里庄板块，就挨着朗诗上林熙华府，这宗地是去年12月朗诗新拿下的。

项目整体占地仅约20亩，本批次已于9月28日取证（现/预售证号：510108202141030），推出了1-3号楼，总计118套，建面约84-137㎡，清水单价20085-23185元/㎡，其中1号楼为18F，2、3号楼为7F，总价门槛约170万。从一房一价来看，主力为总价250万元左右的，建面约120㎡户型。

购买建议：隐藏的刚需神盘，跟SM锦悦同开也是一种缘分，成华区顺一大可以去拼一把SM锦悦，而后续顺位或者普通家庭，如果不想陪跑，也可以关注一波朗诗和风印悦。登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

NO.3  人居九林语

人居九林语项目为兴城人居TOP系列代表作，主打高端低密壕宅。项目总占地83亩，分望云阁、叠云阁两期打造。

叠云阁产品于9月28日取证（预售证号510108202141017），户型建面约126-367㎡，精装参考价格28854-33000元/㎡，共计224套房源。

△ 人居九林语俯瞰意境图

叠云阁周边有塔子山公园、东站绿轴公园等生态资源；毗邻东三环，紧邻成都东站，内外交通十分便利；在商业配套上有华宇广场、嘉年华广场、凯德广场。

项目周边还有金苹果幼儿园、渥太华国际学校、沙河堡小学、大观小学、树德中学（外国语校区）、四川师范大学等全龄段的教育资源，配套十分成熟。

△ 人居九林语效果图

购买建议：人居九林语项目位于东客站板块，整体表现出来的就是突出的交通和生态优势。整个项目比较纯粹，分为小高层、洋房、叠拼等物业类别，总价门槛不低，比较适合高净值人群。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

 NO.4 中海·浣云居

中海·浣云居位于蜀都大道迎晖路段与中环路交叉口。项目总占地约91亩，容积率2.0，规划有7栋大平层和21栋叠拼。

高层都是两梯两户，除了1号楼，其余楼栋均为南北朝向，仅有建面约168㎡套四双卫和188㎡套四三卫两种户型。

叠墅均为上下两叠，上叠建面约280-366㎡，下叠建面约268-330㎡。在叠拼打造上，上下叠都能能做到私家电梯独立归家和私享花园。

另外，中海还打造了星级酒店规制、业主专属会所、双庭院、风雨连廊等配套设置。

项目本批次推出236套高层房源，建面约168-188㎡，价格27025元/㎡起；56套叠拼房源，总价约758万元起（预售证号：510108202141115）。

购买建议：综合价格、地段、配套和产品考虑，这个项目更适合高端改善或深改客群。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

 NO.5  保利和光逸境 

保利和光逸境位于高新区新川板块，周边有地铁6号线蒲草塘站和1号线五根松站。

早在2017年，高投拿下新川58亩地块，后续保利加入，成为保利和光逸境的主要操盘手。说回项目本身，整体容积率为2.5，规划为6F叠拼、8F洋房以及商业等20栋建筑。

建筑由高到低，从南到北依次分布，也尽可能的保障了大部分业主的通风与采光。

项目上批次推出222套清水叠拼房源，建面约183-210㎡，均价约24236元/㎡（预售证号：510109202132512），成功三倍封顶。

本批次于9月30日取证（预售证号：510109202141513），开始推售洋房产品，共计34套，建面约131㎡，精装价格约28191-32741元/㎡。

购买建议：本批次的总价门槛与上批次的叠拼在伯仲之间，相比起来性价比不那么明显了，但是品质与周边呈现度仍旧能够走在区域前列，因为主要建议预算在这个价格段的改善可优先考虑。

登记时间：10月10日-10月11日 9:00-17:00

 NO.6 建发央著 

建发央著位于外光华板块，是建发在成都的又一力作，也是区域内现阶段少有的在售新房。

周边2公里范围内，已有交通、教育、商业、产业等全面的配套支持，具备良好的宜居环境，加上未来还有统一的城市规划，成长潜力极大。

项目由成都兆鑫麟房地产开发有限公司开发，占地约70亩，容积率约2.5，采用了17-20F的小高层设计，建面约90-170㎡，因为是住兼商地块，所以可售住宅体量相对有限，仅约576套。

总的来看，项目的整体定位为改善，自带商业，居住舒适度应该不错。且户型可选择面较大，除了小户型能够吸引到部分刚改客户外，也能够很好的贴合到改善客群的多种需求。

建发央著已于9月16日取证入市（现/预售证号：510105202139735），推售房源366套，建面约85-344㎡，清水单价约28951-30810元/㎡。

购房建议：本批次开放的是人才公寓房源，按照政策，这部分房源会优先面对青羊区人才开放，随后才是常规销售阶段。目前人才选房已结束，将进入面向非人才购房登记阶段。

登记时间：10月9日-11日 9:00-17:00

 NO.7 中国铁建·西派金沙

项目位于青羊区苏坡街道百仁社区，西三环外侧；项目周边拥有丰富的城市生活配套。

教育方面，有西南财经大学(光华校区)、成都市泡桐树中学、电子科技大学(九里堤校区)、成都石室外语学校、成都外国语学校等。

生态方面，项目坐拥约1690亩的百仁公园、苏坡公园和金沙河滨公园。

项目占地面积137.4亩，为纯住宅项目。景观打造方面，项目特地邀请了泰国曼谷都市森林公园设计师 —— 塔瓦猜与美国景度设计创始人李迅，结合地块走势和周边风情地貌进行设计，以川西湖景为灵感，打造了三大主题艺术湖区。

购买建议：西派系作为成都知名的高端住宅IP，已经在成都楼市形成了一定的知名度，本次共推出372套房源，高层户型建面约123-177㎡，洋房建面约178㎡，价格26866-34326元/㎡（预售证号：510105202141414），总价段约347-594万。由于城西新房供应稀少，适合城西的改善及再改人群。

登记时间：10月10日-10月11日 9：00-17：00

NO.8 交投电建洺悦珑庭

交投电建洺悦珑庭项目位于城西3.5环，百草路东段40东南方向190米，属于泛国宾板块。

项目占地约40亩，一共规划了9栋10-17F小高层，共388户，容积率2.0。从总平图来看，纯板式结构。

楼栋采取点阵式布局，目前来看没有大中庭，但是保证了每一栋的间距相对较大，在居住的舒适度和隐私性方面都有一定的保障。

本批次推出了174套清水房源，户型建面约116-281㎡，参考单价为12471-24606元/㎡（预售证号：510106202140720），总价273万元起。

购买建议：项目的优势在于清水交付、总价友好，产品的内部指标也有可圈可点之处，板式小高层，低密且空间尺度大，是后期居住舒适度的客观条件，适合预算有限的城西普通资格购房者。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

NO.9 德信德商天骄之宸

德信德商天骄之宸地处北三环外侧，距离地铁5号线泉水路站约500米，出行便利。

周边的主力配套是生态资源，包括凤凰山公园、成都露天音乐公园、沙河公园、北湖凝翠公园、沙河源公园、府河摄影公园等。其余生活需求，项目周边的泉水人家有部分底商，可满足基本所需。

项目占地近39亩，容积率2.0，共规划8栋楼，有洋房、小高层两种产品，呈阵列式排布，均为南北朝向的板式结构，通风和采光均不错。

本批次已于9月28日取证（现/预售证号：510106202141028），推出了312套房源，建面约107-128㎡，清水单价约16195-25840元/㎡。

购买建议：整体来看，项目偏向于改善，但因为地处城北，限制于项目的发挥机会。除了地缘性客户外，可能与总价预算有限的刚需、刚改客户的需求更“对味”。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

NO.10  金泉怡景

金泉怡景项目位于温江区光华新城板块，是温江排名前列湖岛纯居大盘。项目由国企川能投集团下属水电集团的控股子公司四川金禾盛投资有限公司打造。

△项目航拍图

项目呈围合式布局打造，13栋板式大平层以南北朝向为主，以此留给足够的空间用以打造中庭。中庭规划有“六岛”生态系统，整个项目的建筑密度只有10%，还原湖居、岛居生活。

此外，项目的物业公司为华润。

△中庭俯瞰效果图

项目已于9月27日取得预售（预售证号510115202141014），惠后价格1.8万元/㎡起（开盘期间即享优惠），户型建面约130-157㎡，房源套数234套。

购买建议：金泉怡景项目位于光华新城板块核芯，能够享受到周围的一体化配套，并且，成实外就在项目旁侧。该项目户型建面约130-157㎡，总价门槛较高，适合对居住品质要求较高的改善、深改客群。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

NO.11  天府菁萃里

（人才公寓）

天府菁萃里位于双流区-剑南大道南二段与凤凰路交叉口，地处剑南大道一侧，自驾出行比较便利，但距离地铁稍远，最近的地铁站6号线兰家沟站直线距离约2公里。

项目一期占地约90亩，规划12栋住宅和5栋商业，其中住宅由7F洋房和22-32F的高层组成，楼栋主体以点阵式分布，没有直面干道，保证采光和规避剑南大道的噪音扬尘。

天府菁萃里为人才公寓项目，将优先面向符合条件的人才开放选房，且在对应面积段内向有85折的优惠价格（包含精装价格）。

本批次开出了627套房源，户型建面约87-180㎡，精装均价13629元/㎡（预售证号：510116202141026）。

购买建议：地处城南，建面小、门槛低，如果你是城南刚需，且对地铁依赖不强，可以考虑。

登记时间：10月8日-10月9日 9:00-17:00

以上就是部分今天开始登记的楼盘，选择面还是非常广的。

另外，据“路边社”消息透露，节后预计将会有一波热盘加推，主城和城南均有，刚需们千万不要错过！

来源：成都购房通