这个爆款楼盘停工了,但又没完全停工

搜狐焦点成都资讯 2021-09-29 08:14:24

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2018年1月,蜀都新城做成了一笔大生意。距离郫都区政府直线距离仅2公里的8幅土地,被成都国弘腾实业有限公司拿下,总占地约301亩,耗资约12.3亿元。这301亩土地的前身是一个名叫五彩城的项目,当年因扬言要引入西南较大的欧尚旗舰店而在郫县一鸣惊人,只可惜直到郫县变成郫都,也未见欧尚的身影,留下

2018年1月，蜀都新城做成了一笔大生意。

距离郫都区政府直线距离仅2公里的8幅土地，被成都国弘腾实业有限公司拿下，总占地约301亩，耗资约12.3亿元。

这301亩土地的前身是一个名叫五彩城的项目，当年因扬言要引入西南较大的欧尚旗舰店而在郫县一鸣惊人，只可惜直到郫县变成郫都，也未见欧尚的身影，留下8宗尚未开发的地块就草草离场。

大概8个月后，五彩城改头换面，以鑫苑城的名头正式登场，首批次精装单价9100-10700元/㎡，268套房源吸引了约764人报名摇号，几乎是当时郫都区较受欢迎的项目，普通购房者摇中概率低至19.87%。

截止2020年疫情发生之前，这个项目共开盘6次，共2163房源取得预售资格流入市场。

所有人都以为，这个项目创造的价值已经足够让它较为平稳的走下去，直到清盘。但那种仿佛来自地脉深处的束缚，却并没因为这些销售动作而松动。

从去年3月开始，鑫苑城就成了问政四川投诉版面的常客。

2020年3月22日，有购房者因项目迟迟不复工而提出质疑

不过这些微弱的声音并没有阻挡项目开盘的步调，年初延迟复工之事也并没有引起购房者的重视。2020年4月、6月和9月，项目共开盘三次，且销售成绩均不俗，几乎每次预售报名人数都远超房源总数。

这不难理解，在二圈层，价格才是收割韭菜较佳的利器，而鑫苑城较低仅8909元/㎡的精装单价正好戳中了不少购房者的心，更何况，随着地铁6号线的开通，这个项目的位置优势也体现得更为明晰——鑫苑城距离六号线和平街站最近不到150米，步行仅需3-5分钟。

但直到今年3月，投诉的阵仗开始变大。

2021年2月24日，成都国弘腾实业有限公司（母公司为鑫苑集团）被成都市中级人民法院定为被执行人，执行标的超过7.1亿。

2021年2月26日，鑫苑城再次陷入停工，且由于开发商与施工单位因用工问题导致的复工纠纷，引发了大批民众聚集现象。

成都市郫都区住房和城乡建设局对这件事的回复是：经多方协调，双方已达成一致意见，项目将于本周内复工。我局将进一步加强项目建设的监督管理，确保项目建设有序推进。

但人们一周后业主们并没有等来项目的复工，四个月后，鑫苑城8号地再次聚集了大量民众，声称 “讨要巨额工程款”。

据一位不愿透露姓名的鑫苑城2.3号地业主描述：

“今年三月份我们在区住建局工作人员主持下与开发商进行沟通，开发商给出答复是五月底六月初移交装修公司进行房屋装修，如今不但没有移交，反而停工许久，至今二三号地的外墙都没有刷，每次要开新盘的时候就动一下，动的时候就是几个人在里面做做样子，卖完直接停工，这种现状让我们业主看到后胆战心惊，后面每次与开发商沟通都是敷衍了事或者直接不理不睬。”

今年8月至今，这个项目在问政四川上共出现了13次投诉记录，而据我们从现场看到的情况，上述投诉并非夸大不实，且除了2.3号地块以外，4号地也停工已久，目前整个项目仅5号地的商业综合体和8号地的高层尚在建设中，但施工人员数量也并不多。