近千亩土地调规,怡心湖或迎重大利好!

今天，成都规划与自然资源局发布一则土地调规公告，涉及双流区怡心街道近千亩土地，大面积行政办公用地浮出！

根据公告，调整范围位于双流区公兴片区牧华路南北侧，北至万顺路、东至物联大道、南至规划20米道路和荷韵北路、西至规划20米、25米道路和荷韵二街，用地面积约65.45公顷（合981.75亩）。

具体优化内容：

1、调整大坝沟线型，并将原控规地块D二类住宅兼容商业用地调整为行政办公用地，用地面积由93155平米减少至89757平米。

2、将原控规地块A、地块B、地块C、地块C、地块F二类住宅兼容商业用地调整为行政办公用地。

3、将原控规地块E二类住宅兼容商业用地中24550平米用地调整为行政办公用地，为地块#E。

4、将原控规地块G二类住宅兼容商业用地、地块H商业用地调整为行政办公用地。

简单来说：分布于物联大道和牧华路两侧的6宗住兼商、1宗住宅和1宗商业用地，调整为8宗行政办公用地和1宗住兼商用地！

从地图上可以看出，调规地块呈“7”字形，绵延分布于花样年别样城、通瑞月光湖和光明蓉府的北侧、东侧，与中国铁建西派国樾和金地悦澜道一路之隔，东南侧为怡心湖A区。

目前调规地块处于闲置状态。

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买房菌好奇的是，如此大面积的行政办公用地，到底是用作何种用途？

根据国土局相关文件，行政办公用地是指党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地。

简单来说，就是机关单位用地。

规划调整后，合计8宗行政办公用地，恰好可以容纳一个区级ZF及其各局级单位。

难道这是××要搬迁的节奏？？？

其实，行政机关单位搬迁，推动新区发展在成都早有先例。

2004年，成都为了推动南部新区发展，启动了新行政中心建设，2007年底全部建成，之后各级部门陆续迁入。

2015年，武侯区迁入现在的新政务中心，将原分散在各地的14个政务分中心撤销，统一入驻新政务中心对外办理相关业务。搬迁之后，片区迎来了大规模城市更新，直接推动武侯新城的崛起。

郫都区、温江区ZF都曾搬迁，将原来分散各地的行政单位集中在目前的办公区。

相比而言，双流区ZF等单位在东升老城，政务服务中心在航空港，检察院、社保局等单位则在凤翔湖公园附近，相对分散……

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作为双流区重点打造的产城湖项目，怡心湖自去年以来利好不断！

在去年12月举行怡心湖排名前列仪式上，仁恒置地、合景泰富、伊藤洋华堂、中信城开，以及国际机构瑞士中心与双流签约，总投资额超过780亿元。

目前，各类嗨项目也陆续爆出新动作：蔚蓝卡地亚企业公馆部分已经封顶，日航酒店预计今年国庆封顶，万科梦想城项目也已经通过建筑规划，建潘集团、电子科大及智能家居研究院落地梦想城；金发科技产业园目前也正在建设中。

按照此前规划，预计今年内，片区长顺九年制学校将确定领办单位；年底前，怡心湖公园区将完工；2022年，地铁19号线通车，片区配套将逐步补齐。

目前怡心湖在售楼盘已经大多接近尾声，仅有绿城诚园（最后批次已经拿证）、西派国樾以及光明蓉府在售，未来还将有交投星月湖畔，首开项目、新希望项目入市。

这八宗行政办公用地未来到底将作何用途，我们将持续关注。

来源：买房好帮手