天府六街百亩新盘来了,低密叠拼+洋房!临江安河

高新区与双流区交界处，一个百亩新盘或启动在即。

近日，双流区规划和自然资源局公示信息显示，由四川锦官绿化工程有限责任公司（以下简称四川锦官绿化）开发项目已经取得了较新建设工程规划许可。项目总占地约106亩，建筑面积约达20万方，容积率仅约1.8。

从位置来看，该项目有一定优势。北侧靠近花样年家天下项目，南侧为三江悦府，目前生活氛围和城市界面一般。但项目占地面积较大，容积率低，东侧紧靠江安河，地块的自然景观亮点明显。同时，项目北侧距离元秀路（天府六街）直线仅200余米，也能迅速达到天府五街西段，离大源组团核芯部分直线仅有约3公里距离。

△项目位置

项目住宅总建筑面积约有124415.79㎡，地下储藏间（住宅配套）约10080.68㎡。项目内规划有31栋建筑，包含2栋2F的独立商业，以及29栋住宅。其中住宅分为三种产品形态，24栋6F叠拼，2栋10F的洋房，3栋17F小高层。

从规划图纸上看，项目地块被大致分为为四个组团，洋房、小高层、商业集中于地块西北角，部分叠拼沿河纵向排布，目的可能是为保证景观视野。

△项目规划总平图

该项目目前由成都明信地产操盘。工商信息显示，今年5月，项目公司四川锦官绿化才进行了一次股权变更，成都明信地产的子公司成都兴玖源企业管理有限公司出资约817.999万获得了项目51%股权。目前，项目另外49%的股权的最终受益人，指向自然人胡锦栋。

△四川锦官绿化工程有限责任公司股权信息

另外值得一提的是，花样年也曾经是该项目公司的股东之一。2020年5月成都望丛房地产开发有限公司出资80.196万入股该项目，当时或有可能是计划打造为花样年家天下的后续组团。但在2021年11月初，花样年黯然退场，从该项目撤资抽身。

目前来看，今年5月才获得项目的实际控股权，仅一个月左右的时间就已经取得规划许可，进入实质性的启动阶段，成都明信地产的效率有目共睹。对于购房者来说，这个项目当前城市界面的成熟度虽然一般，但距离高新大源甚近，可以享受大源的商业、交通配套，也值得留意关注。

注：天府六街仅为约定俗称的表述，该道路官方命名为元秀路

来源：成都新楼市