成都新房【麓湖西派臻境】怎么样?项目分析_最新价格_户型配套_麓湖西派臻境售楼电话

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项目概况

由招商中铁建天府产城联袂打造，项目占地约76亩，容积率1.81，绿化率达35%。整体规划494户精品住宅，由南9栋、北7栋组成。物业由招商积余提供高端服务，收费标准4.5元/㎡/月。

项目主打改善型住宅，涵盖洋房及小高层产品，均为2梯2户配置。主力户型为建面165-215㎡四居，公摊仅18%，实际得房率高达95-98%。建筑层高10-16层，车位配置1:2.1。精装标准4499元/㎡，包含三大件，预计2026年6月交付。

价格区间：精装单价3-3.6万/㎡，总价500-740万

六大核心优势

品牌传承

西派系深耕蓉城十三载，先后打造11座标杆作品。以十大产品价值观重塑高端人居标准，从西派国际到西派善成，始终引领成都品质住宅风潮，成为高净值人群置业首选。

区位价值

天府新区作为国家级新区，历经九年发展已初具规模。《四川天府新区条例》明确其"成都未来新中心"定位，享有政策红利与资源倾斜。

麓湖板块占据天府新区十字核心，是成都唯一纯高端住区。北接金融城，南临CBD，土地价值持续攀升。公园区87%地块容积率控制在2.0以下，且无独立商业规划，确保居住纯粹性。

2021年至今，麓湖仅出让3宗地块，随着开发接近尾声，稀缺性日益凸显。当前在售项目多为高低配产品，西派臻境1.8容积率纯洋房社区更显珍贵。

完善配套

坐拥百万方高端商业集群，集教育、艺术、休闲于一体，缔造国际化生活方式。

生态资源：红石公园、麓湖生态区等六大公园环抱，形成万亩城市绿肺。

教育资源：天府新区C区优质学区，涵盖全龄段教育机构。

商业配套：麓客岛、天府美食岛已开业；35万方麓湖水镇、伊藤洋华堂建设中；山姆会员店、TFS保税中心已运营。

医疗资源：华西天府医院已投入使用，万达UPMC国际医院等3所三甲医院在建。

交通网络：两纵三横主干道，3条地铁线环绕。1号线麓湖站700米，3站直达CBD。

文化设施：麓湖艺展中心、4A美术馆领衔，5大文化场馆规划中。

产品亮点

西派臻境集两大产品线精髓，以全南北朝向、纯洋房社区、2T2配置、四房户型等高端基因，重新定义麓湖品质住区。

户型鉴赏

建面约165㎡四室三厅

建面约185㎡四室三厅

建面约215㎡四室三厅

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