精装均价2万,二环边挨着两大商圈,这个准现房取证了!

这个熟悉又陌生的名字出现在取证名单上的时候，我甚至都楞了一下。永立龙邸，一期二手房都卖了两年多了，二期新房还有房源。这个项目上次开盘还是2017年8月，现在都2021年10月了，大家算算隔了多久了，称它一身成华区“捂”王不过分吧？但是不管怎么样，永立龙邸是真的取证了，精装修20219元，120-140平的户型，一共128套房源。

“1

驷马桥商圈

朗诗和风印悦位于成华区二环路与府青路交汇处，属于驷马桥商圈。

提起驷马桥，很多人排名前列印象可能是昭觉寺、动物园等等。这里地处成都主城东北，抬的人说它是东门，踩的人说它是北门，总之是争论不休，似乎没有定论。但按着成都传统北门的划分，驷马桥的确属于北门，所处的环线也属于北二环。只不过，驷马桥商圈靠近建设路，沾了很多东门的光。在这里不是要讨论南北东西的鄙视链，而是想说，像这样的二环路地段，不管哪个方向，都是好地段，只要板块内有发展，配套好，无所谓南北东西。驷马桥商圈是成华区打造的一个新的重点商圈。其范围并不在整个驷马桥街道，而是占了驷马桥街道和府青路街道各一部分，大体西至高车二路，东至府青路，北至中环路，南至二环路，约1494亩土地。

这个板块面积不大，东靠建设路和八里庄板块，南靠李家沱，往西是火车北站，距离太古里商圈直线距离4.4公里，4站地铁可以到达，区位优势较好。交通可谓是四通八达，除了二环路、中环路、府青路，还可以走驷马桥街——解放路，城北出口高速路、北星大道、一环路等主干道。区域内有地铁3号线、7号线，还规划有地铁16号线，规划站点在王府井购物中心地下接驳。而板块内最值得称道的，还是商业配套。目前已经开业的商业有王府井购物中心的商业街和永立打造的特色美食街，还有在建的有13万平方米的王府井购物中心。

王府井购物中心商业街

永立特色美食街并且，板块内还正在建设永立国际大厦，是一栋260米高的地标建筑，以及华创星空城、俊峰俊屹中心等大厦。

永立国际大厦和俊峰俊屹中心（在建）教育配套方面，已经建成了两所十二幼幼儿园（一所公立一所私立）和一所石室小学，正在建设石室中学。

石室小学居住方面，基本上都是新楼盘和次新盘，区域内有永立龙邸、合能耀之城、朗诗上林熙华府等偏改善型项目。整个城市界面比较崭新。

朗诗上林熙华府和容府尚座

永立龙邸

合能耀之城未来这里会是集合商务、办公、商业、居住为一体的区域中心。有这样的发展潜力，就不用再纠结它到底是东门还是北门了。

驷马桥商圈规划图当然，虽然发展潜力大，但也不是没有缺点。比如说板块较小，发展后蓄力不足；虽然板块内新楼盘多，但附近老小区可不少，而且往北就是动物园，基本上没有发展空间；再比如东侧的二仙桥八里庄板块也在蓬勃发展，将来是强强联合还是竞争对手，也不好说。我们希望是强强联合吧。

“2

精装准现房

永立龙邸二期共8栋楼，围合式小区，766户，目前已经基本上现房，但新房源交付时间待定。此次取证是1、2号楼。

“3

房源少，需要资格靠前

永立龙邸的特点在于地段较好、出行方便、配套潜力大，板块新，自身户型面积不大，总价比较友好。项目2万的精装价格，比1个月前开的朗诗和风印月清水2-2.3万划算了不少。而且房源量较少，可能需要刚一刚二的资格才能入围。但是，考虑到成华区接下来会有铁投紫瑞府、IN天府等项目将取证，会有分流的情况出现。

来源：佳爷房谈成都