买得起!这些高性价比楼盘已帮你整理好了,心动不?

自从前几天购房区域有变动之后

我们后台留言简直要爆了 

高新南资格终于可以买

五城区和天府新区、高新西了

天府新区也可以买五城区和高新西

那么问题来啦

可选择的范围多了，

到底哪些楼盘性价格比高值得买呢？

贤妹儿已经帮大家整理好啦

↓↓

1

天府新区：川发天府上城

（鸟瞰效果图）

    参考上批次价格：10556~14192元/㎡

产品类型：高层、小高层

装修情况：清水

占地面积：约297亩

容积率：3.9

绿化率：35%

梯户比：2T2、2T3、2T4、2T5

楼层状况：洋房10F/11F，高层17F-33F

物业费：住宅3.5元/㎡

开发商：成都信创置业有限公司

项目地址：华阳镇鑫苑鑫都汇瑞祥路116号

楼盘简评：

一句话，天府新区必摇楼盘，划得来！推荐指数4星。即使后面批次再拿预售，这个项目可能还是一个低价神盘，毕竟楼面价不到2000，非常低！

川发天府上城作为锦江生态带目前为数不多的清水项目，从地段上来说，虽然处于南五环，但锦江生态带作为天府新区核心居住板块，发展速度和潜力巨大。

2

高新南：凯德世纪名邸

（效果图）

面积：91㎡-143㎡

参考上批次价格：17936-21206元/㎡

预计清水均价：20000-22000元/㎡

预售时间：可能是12月

容积率：3.6

绿化率：68%

车位比：1:1.2

开发商：凯德中国

物业公司：置信物业

物业费：3.2元/㎡*月

开发商：成都凯光置业有限责任公司

楼盘位置：高新区天府一街1333号

附往期踩盘链接：

被名校包围的网红盘要开了，值得买吗？

楼盘简评：

地段好、名校教育资源是较大的优势！正读的霍森斯小学是国际学校、公立的！该小区绿化率高达68%！周边公园多，生态好。不过较低首付得估算60万了！严格来说并不算低价盘，但优势在于性价比高！

3

高新南：中建天府公馆

产品类型：高层

户型区间：115~175㎡

参考上批次价格：17014-19084/㎡

装修情况：带装修

楼盘地址：梓州大道与观东二街交汇处东南角

楼盘简评：

前两批次预售户型建面均约为112~175㎡，较高报名人数为4650人，中签率较低4.99%。这个盘， 地理位置也不错，又一个闭眼摇系列。

4

成华区：大陆潮里

产品类型：高层

上批次面积：101~213㎡

上批次套数：175

参考上批次价格：13999-16900/㎡

装修情况：带装修

物业费：3.1元/㎡·月

开发商：四川省轩苑房地产开发有限公司

物业公司：四川大陆英联华物业管理有限公司

楼盘地址：成华区中环路昭觉寺横路段11号

附往期踩盘链接：

精装1.4万买入2.5环，这个楼盘终于拿证了！

楼盘点评：

北2.5环昭觉寺横路段，共有5栋住宅。项目对面即为泛悦城市广场商业，距离地铁3号线昭觉寺南站步行时间仅10分钟左右。不过背后就是客运站有点噪音哈。

5

双流区：空港陆号

物业类型：高层

上批次面积：78-118㎡

参考上批次价格：均价11000元/㎡

绿化率：30%

容积率：4.0

装修状况：清水

项目地址：双流区黄河北路29号附近

楼盘简评：

超适合刚需的盘。小户型面积段78平~118平、配套也OK。这个盘性价真心比较高。

6

锦江区：自在轩

占地面积：约15亩

产品类型：高层

建筑面积：70-105㎡

预售套数：418套

预售楼栋：1#、2#、4#

预售价格：待定（个人估计是1.8万左右）

装修情况：清水

容积率：4.0

梯户比：2T4

车位比：1:1.1

物业费：3.85元/㎡·月

交房时间：2020年6月30日

物业公司：成都锦东物业

楼盘地址：锦江区静缘路50号

附往期踩盘链接：

你们心心念念的主城区小户型盘来了，准现房！

楼盘简评：

开发商是国企、2.5环、户型面积70~105平、清水、准现房！价格可能是1.8万。交房时间预计在2020年6月底。主城区难得的小户型！不过小区总共就4栋！且户型多为承重墙哟！具体可见我们往期踩盘文章：即将取证！你们心心念念的主城区小户型盘来了，准现房！

7

金牛区：北京城建龙樾熙城

沙盘图

开发商：北京城建集团

上批次面积：94-148㎡

参考上批次价格：11471-13100元/㎡

推出楼栋：待定

装修情况：精装

梯户比：2梯5户、2梯6户

容积率：3.0

绿化率：30%

车位比：1：1.4

总户数：960户

物业公司:北京城建物业管理有限责任公司

位置：金牛区-蜀西路66号

物业费：2.60元/㎡۰月

附往期踩盘链接：

聊一个主城区均价1.3万，交房就鼓包的精装房！

楼盘点评：

该楼盘在西三环旁，交通相对较好，但区域环境及品相一般，有种城乡结合部的感觉。预计下批次该房源价格上浮不大，估算首付30多 全能买进主城！尤其要注意的是该楼盘前期曾有过维权。

8

龙泉：林溪康城

楼盘名称：林溪康城

销售情况：少量在售

户型面积：置业顾问说目前只有少量房源了，具体面积要去现场问

装修情况：清水

参考上批次均价：8500元/㎡

容积率：5.51

绿化率：30%

物业费：2.18元/㎡·月 

交房时间：2021年5月

项目地址：龙泉驿同安街办（阳光城）幸福大道

附往期踩盘链接：

直击踩盘：均价8500买进中心城区？但这个盘让人纠结...

楼盘简评：

首先价格确实便宜适合刚需，但需要注意该楼盘所在阳光城，区域潜力相对于东安新城、皇冠湖、大面会弱的多哈。另外有网友爆料一期外墙在掉皮皮，恐有安全隐患哈。

9

龙泉：泰华锦城

产品类型：高层

户型区间：37㎡、51㎡

参考上批次价格：8344-9717元/㎡（清水）

预售时间：售楼部说是明年，具体时间待定

所属区域：龙泉驿区

环线位置：绕城外

容积率：4.2

绿化率：31%

物业费：1.9元/㎡/月

楼盘地址：龙泉驿区青台山路439号

物业公司：先进物业管理股份有限公司

开发商：先进兴蓉置业有限公司

附往期踩盘链接：

较低首付10余万买入中心城区！极刚小户型盘

楼盘简评：

注意！这个盘只适合极度刚需！因为户型只有37平和51平。正读的学校是青台山小学=川师附小！目前还有100多套房在售。剩下的房源售楼部说明年预售。

10

郫都区：中铁奥维尔

（以前批次已经交房的小区正大门）

上批次面积：约86-89㎡

参考上批次预售：5684-6914元/㎡

装修情况：清水

容积率：约3.66

绿化率：约30%

物业费：1.8元/㎡*月

交房：预计2021年初

预计拿证时间：2019年6月

物业公司：四川力宝企业管理有限公司

开发商：中铁八局集团房地产开发有限公司

楼盘地址：郫都区郫筒镇梨园街1段528号

来源：直击成都楼市

小助理有话说：

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