成都【嘉禾滨湖颂】售楼处电话_2025年房价_项目分析_户型盘点_购买优惠_配套
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楼盘介绍
基本信息：嘉禾滨湖颂位于成都大源南生态改善区地铁19号线牧华路站旁。项目占地87亩，总户数837户，总层高10-17F，2T2布局，车位比1:1.7，容积率2.0，绿地率35%，物业费3.6 元 /㎡/月，物业公司为绿诚物业，交付标准为精装（装修标准2900 元/㎡，意式轻奢风），交房时间为2025年12月。
开发商：嘉禾是深耕成都地产多年的企业，先后打造了金沙壹品、嘉禾华府、银龙国际等高品质项目，此次首入城南，打造嘉禾滨湖颂这一公园湖居佳作。
项目优势
景观与楼间距：由大师倾心打造，有约2万㎡立体大中庭，最大约300米奢阔楼间距，全2T2板式布局，能带来无界景观、极致视野和纯粹居住体验。
产品配置：超配顶奢洋房，有尊享电梯入户，约10㎡-15㎡独立电梯厅，归家具有私密性和仪式感；还有大尺度采光幕墙、L型全景阳台、巨幕阳台等，可享受充足阳光和广阔视野；主卧为奢阔套房设计，部分户型有奢侈双套房，市场稀缺。
得房率与层高：得房率高达110%，同户型室内层高3.15米，空间宽敞舒适。
区域优势
板块定位：地处大源南稀缺纯改善低密居住区，融合了大源 CBD 的社群氛围，周边大平层环绕，圈层纯粹，城市界面新，是城南改善居住的理想之地。
交通出行：三地铁环绕，包括22号线（规划中）、5号线（已通车）、19号线（已通车），且临近牧华路站；还有4纵（天府大道、剑南大道、华府大道、成雅高速）4横（三环路、绕城高速、武汉路、牧华路）的交通网络，出行便利。
周边配套
商业配套：2公里范围内有中海右岸环宇坊、世豪广场、银泰城、爱琴海、三利广场、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇等丰富的商业资源。
教育资源：有棠湖怡心实验中学（9年一贯制）、双流中学协和实验学校、教科院中学等学校，以及怡心一幼、三幼、六幼、七幼等幼儿园。
医疗资源：2公里范围有成都双流区第四人民医院、华府医院、双流区第一人民医院怡心分院，3公里范围有成都市第七人民医院（天府医院）。
生态人文：出门即是300多亩的华府生态公园，是怡心湖水源起始地，可全步行无缝连接怡心湖区；还有蔚蓝艺术中心、阿丽拉酒店、日航酒店等人文场所。
户型解析
120㎡四房两厅两卫
赠送下来约150平，实得132平。有独立电梯厅，约7.7米阳台大尺度面宽，L型全景阳台可享270°全景视野，主卧约5.1m极致奢景开间，还配有静谧衣帽间、独立卫浴，空间利用合理，功能齐全，能满足家庭生活需求。
143㎡四房两厅三卫
赠送下来约180平，实得约157平。私享电梯入户，约15㎡独立电梯厅，超9.8米巨幕阳台，市场稀缺的四房三卫设计，奢侈双套房，户户无敌视野，适合对居住品质和空间有较高要求的改善型购房者。
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