成都【建发招商源启金沙】售楼处公告更新|售楼部电话→11月房价动态更新|户型面积段|户年终限时特惠

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【项目概况】

开发商：成都兆泽晟房地产开发有限公司

项目区位：青羊主城金沙板块

占地面积：约158亩（105636m²）

建筑面积：约19万m²

容积率：约1.8

物业类型：纯住宅

产品形态：小高层、洋房（纯板式结构、全T2布局）

在售户型：128-183m²（128/139/143/167/183m²）

参考单价：3-4万元/m²

户型空间解析

128-143m²户型系列 | 实用率达110%

167-183m²户型系列 | 实用率达115%

项目核心优势

生态资源 | 百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等构成城市生态绿廊

教育资源 | 成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校形成优质教育矩阵

商业配套 | 青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、山姆会员店(华侨城)构建完善商业体系

交通网络 | 三横两纵立体路网（西三环/中环路/二环高架路；蜀西路/日月大道），地铁2/4/7/27号线环伺

实力开发商强强联合

建发集团——世界500强企业

创立于1980年的建发集团，是厦门市属大型国有企业。2024年《财富》世界500强排名第85位，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康及新兴产业投资等多个领域。

建发房产——匠心铸造品质生活

入蓉18年来，建发房产已布局22个项目，深耕品质住宅与商业综合体开发。自2007年进入成都市场，每个项目均精雕细琢，择址城市核心区域。在城西板块先后打造了金沙里、央著、书香云锦等标杆项目。

招商局集团——十万亿级央企巨头

作为中央直接管理的重要骨干企业，招商局集团截至2024年底总资产规模达14.7万亿元，连续多年位居央企首位。

招商蛇口——城市美好生活践行者

招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，2024年位列《财富》中国500强第154位，中国房地产百强企业TOP5。在成都开发20余个项目，打造了招商·时代公园、招商·未来公园等城市级大盘，以及城市封面作品招商·翎雲阁。2024年成都市场销售额达172.56亿元，跻身年度前三（数据来源：克而瑞四川）。

区域价值深度解析

千年文脉传承，重塑城市源点

青羊区作为成都三千年文明发祥地，承载着深厚的历史文化底蕴。金沙板块更是古蜀文明的重要起源，被誉为"成都古蜀文明之根"，自古便是城西贵脉所在。

生态景观体系

城西生态绿轴沿摸底河延展，串联约2400亩公园生态带，形成规模宏大的主城公园群落。包括1700亩百仁公园（规划建设中，城市文化公园已开放）、约50亩苏坡公园、约46亩黄忠公园、约200亩金沙滨河公园及456亩金沙遗址公园。

优质教育资源

项目坐拥K15全龄段优质教育圈，400米范围内名校云集。青羊八区学区实行单校划片，均为本部校区，是主城区内教育资源优质且确定性极高的名校区。涵盖成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校。

多元商业配套

坐拥城西4公里繁华商圈，满足多样化消费需求。涵盖会员制商业（山姆会员店）、街区型商业（天府111、西村大院、西环·壹方里、西源集）及综合型商业（西单商场、西宸天街、青羊万达、优品道广场）。

立体交通网络

三横两纵快速路网（西三环/中环路/二环高架路；蜀西路/日月大道）与多地铁线路（27号线蜀鑫站约1.2km、2号线茶店子客运站约1.4km、4号线、7号线，以及规划中的9号线二期、12号线）共同构筑便捷出行体系（数据来源：高德地图直线距离）。

产品价值深度解读

宋韵美学典范，焕新金沙风貌

建发房产以宋代美学为灵感，继福州建发紫宸、北京建发金茂观宸后，在成都打造第二座风雅宋韵作品——建发招商源启金沙。承袭宋代书院"前堂后寝、三进九曲"的礼序格局，以"一轴三堂五院"营造传统空间意境。建筑照壁融入书画手卷横向美学，大门造型如檀木手卷徐徐展开。

低密生活境界

项目占地约158亩，是金沙板块2016年以来罕见的超百亩住宅用地。约1.8的容积率在当下主城小地块开发背景下更显珍贵，打造出难得的百亩低密住区。周边公园集群环伺，天赋生态基底自然奠定改善基因。

街心公园理念

将宋式美学融入当代公共生活，打造集"可游可赏、可居可聚"于一体的开放式宋韵园林。以画为脉、以文为魂，再现文雅洒脱的宋式生活意境：

· 花楹叠翌：延绵百米的蓝花楹大道，营造"穿林踏影过，花雨落肩头"的沉浸体验

· 水巷寻幽：保留原生水渠生态，再现"竹溪穿石过，清泉枕梦眠"的自然野趣

· 银杏大道：金黄树阵连接游学码头与仪式门庭，秋日形成"满目金甲铺长卷，一步一印阅千年"的时空画卷

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