龙泉驿老城区还藏着一栋待售、清水、小户型现房

搜狐焦点成都资讯 2019-11-05 17:50:04
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龙泉驿老城区最快11月底可能开出一个刚需盘,主要特点是:清水、小户型、现房,基本上可以实现即买即住。可以说是龙泉及周边的刚需之光了。说起来这个盘龙泉人可能都不陌生,就是霏红榭,2011年开发至今,这个盘“藏”了快8年了。8年前,位于成都龙泉驿星光东路与鲸龙路交汇处的霏红榭,还是“成都首例约50000

龙泉驿老城区最快11月底可能开出一个刚需盘,主要特点是:清水、小户型、现房基本上可以实现即买即住。可以说是龙泉及周边的刚需之光了。说起来这个盘龙泉人可能都不陌生,就是霏红榭,2011年开发至今,这个盘“藏”了快8年了。8年前,位于成都龙泉驿星光东路与鲸龙路交汇处的霏红榭,还是“成都首例约500000平米的园林社区,在龙泉是屈指可数的‘大盘’。”但很少有人知道,整个项目分三期开发,目前一二期早已入住了,但却还有一栋现房没有开!!

   注意!给这个盘划下重点:

1. 整个项目分一二三期,一期二期现已交房入住,目前仅剩一栋现房,位于星光东路与静和街交汇路口,东面可见龙泉山脉,周边居住氛围浓厚。

2. 项目距离地铁二号线龙泉驿站1.7公里,骑行需要9分钟,也就是说如果选择地铁出行,最多50分钟到达市中心。3. 项目均为套一和套二的小户型,户型方正,赠送面积大,预计价格在9000元/㎡左右(以实际为准),清水交付,总价段大致在50-77万。梯户比重点注意,4梯18户!4.  最重要的是,据现场置业顾问透露,项目开盘时间为11月底或12月,项目是现房,购买后1-2个月就可以交房。5.  这个盘更推荐龙泉及周边刚需购房者,因为,距离成都真的还是有点远。距离东三环大约10公里左右,地铁站1.5公里。

(霏红榭三期)商业配套较为成熟如上文所说,霏红榭是一个2011年就开始开发的大盘,其1期住户在13年底正式入住,二期住户在15年-16年完成入住,因此项目周边底商业态相对完整,除基本的餐饮、超市以外,周边还聚集了茶楼、网咖、银行等业态,可以满足业主日常所需。

(一期)

(二期)值得一提的是,和项目一街之隔是正在修建的“星光路龙泉人家”商业体,小编在现场看到,该项目外立面已经成形,相关人员介绍预计年底将会竣工,明年会投入使用。另外,沿静和路往南,霏红榭一期一街背后就是成都航天医院,和三期相隔400米,步行5分钟左右,再往下走,一街之隔是龙泉福泉中心,覆盖了家乐福、KFC、太平洋影城等商业,人流量更大、业态也更丰富。5公里左右是吾悦广场。整个区域的商业配套能够满足日常所需。

但这个区域的商业运营一般,整个商场人流主要聚集在负一楼家乐福,1楼商业品牌偏中低端,2楼以上是儿童教育中心和餐饮区,大部分商铺还没租出去,接近中午12点已经到了用餐高峰,餐饮区也人迹寥寥,少有人光顾。

产品设计优缺参半三期只有一栋,共18层,产品面积段为54-77㎡,分奇偶层设计了8个户型,两室两厅一卫和一室两厅一卫各四个,整体看下来,共同的优点是面积小、总价低、赠送面积大。但硬伤出在极端的梯户比,4梯18户,居住私密性、舒适性、出行都会受到较大影响。两室两厅一卫A户型(建面77.92㎡)、D户型(建面71.4㎡)

A户型为典型的竖厅设计,动静分区明显,且设计了3个景观阳台,除了连接厨房了浴室的生活阳台为半赠送,其他两个空中花园均为全赠送,整个户型赠送面积约为16㎡,同时三个阳台的存在也让室内空间的通风与采光得到了保证。

相比A户型,D户型的赠送空间明显更小,饭厅和客厅空间也更逼仄,卧室的采光面也相对更少。➤ 一室一厅一卫:B户型(54.22㎡)、E户型(55.78㎡)

B、E户型是一室一厅的设计,空间动线简单,布局紧凑,户型方正,空间利用率较高,且景观阳台的存在也保证了室内的采光通风。生态资源丰富项目还有一个亮点,就是生态资源比较丰富,东南方向有包括天公山、宝狮湖、龙泉山森林公园、桃花故里在内的多个自然生态景区,天公山和宝狮湖分别距离项目1公里和2.5公里——这也意味着,它离成都真的,不是很近。另外,由于位于龙泉老城区,霏红榭的教育资源也相对新城区好一些,幼儿园有斯坦丁幼儿园、宝狮幼儿园和航天幼儿园,小学有东山国际小学、龙泉驿区第一小学、龙泉驿区第三小学、航天小学,中学有龙泉驿区第一中学和第七中学。总的来说,看在现房、低总价、低首付的份上,龙泉及周边刚需可以去看看,但梯户比一定重点关注,评估自己是否能接受这种极端梯户比。户型赠送大,空间利用率高,虽然没有太多亮点,好在规矩方正,另外,周边的生态环境和成熟的居住环境也可以作为加分项。

来源:楼市大嘴巴

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