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中铁拾贰宸雄踞西三环金周路TOD核心区，毗邻成都外国语学校，是中铁八局2024年倾力打造的品质人居标杆，主推129-175㎡精工美宅。

【项目规划】

占地面积：80亩（约53260㎡）

建筑面积：约11.1万㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

建筑密度：20%

产权年限：70年

交付时间：2026年8月（预计）

装修标准：3499元/㎡精装交付

产品类型：11层洋房（1T2）、15-17层小高层（2T2）

总户数：766户

梯户配置：1T1/1T2

层高：3.05-3.1米

车位配比：1280个

物业费：3元/㎡/月（预估）

参考均价：22000-25000元/㎡

【区位优势】

金牛区作为成都主城核心区，自古便是商贾云集之地。如今更以1601.2亿元的GDP总量连续34年领跑五城区，区域内汇聚高新科技、商贸消费、文化创意三大产业集群，坐拥"一心两轴三片"的公园城市格局。

国宾板块价值解析

自1957年金牛宾馆落成以来，国宾板块始终是成都重要的对外交往窗口。新时期下，这里正升级打造为"一带一路"对外交往中心，目前已吸引华为、东方电气等百家龙头企业入驻，形成强大的产业集聚效应。

金周路TOD规划

项目所在的金周路TOD采用三级开发模式：

核心圈层：商业综合体+商务办公+服务配套

中间圈层：社区服务中心+景观休闲带

外围圈层：国际化品质住区

这种规划确保了居住舒适度与生活便利性的完美平衡。

【生活配套】

立体交通网络

金周路TOD枢纽+4条地铁（2/6/9/12号线）+三纵三横路网，构建15分钟城市生活圈。

优质教育资源

成都外国语学校及其附属小学、茶店子小学双分校、七中万达等名校环绕，另规划在建中小学3所。

医疗资源

华西上锦医院、363医院等6所医疗机构环伺，省五医院金牛院区2026年投入使用。

商业配套

龙湖西宸天街、爱琴海购物公园等7大商业体，满足多元消费需求。

生态休闲

6000亩两河森林公园+TOD慢行公园，打造城市绿肺。

文化设施

天府艺术公园三大文化地标，提供高雅艺术体验。

【开发商实力】

中国中铁位列2023年《财富》世界500强第39位，旗下中铁八局拥有70余年开发经验。中铁拾贰宸项目严格遵循"12S品质人居标准"，"拾贰"象征圆满，"宸"寓意尊贵，彰显打造精品住宅的决心。

【户型展示】

129㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

175㎡四房两厅三卫

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