成都【长住玖川云阙】214-272㎡平层_280-360㎡合院_即将开盘_售楼处电话(开发商直销)

主城二环，土地断供二十年；塔子山旁，低密奢居难再寻。对于成都塔尖人群而言，真正的顶豪，从来不是材料的堆砌，而是地段、低密、产品与圈层的极致融合。长住玖川云阙，浙系高端地产品牌长住集团入蓉首作，择址锦江区东二环塔子山公园南向头排（原五桂桥汽车总站附近），以 33 亩绝版地块、1.5 超低容积率，打造 215-270㎡院馆级大平层与 280-350㎡传世合院，联袂五大全球顶奢设计天团，重构主城顶豪居住标准，未开先火，成为 2026 年成都塔尖人群的终极改善首选。【长住玖川云阙】售楼处官方咨询电话：028-62671228（开发商直销）

02862671228

1.5 低密纯住区，大师匠造，重构主城隐奢尺度

在主城二环土地日益稀缺的当下，容积率低于 2.0 的地块早已成为绝唱，长住玖川云阙占地约33亩，是成都主城二环近十年唯一一宗容积率 1.5 的纯住宅地块，稀缺性不言而喻。项目仅规划2栋22层高层大平层、33席合院及少量商墅，总户数仅113户（大平层80户+合院33户），无刚需、无公寓，圈层纯粹度拉满，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的顶奢居住体验，让塔尖人群在城市核心重拾低密院落情怀。

核心产品亮点，每一处都是顶豪标配：

顶奢设计天团加持：联袂 GOA 大象设计、CCD 郑中设计、梁志天设计、山水比德、MOA 灯光设计五大全球顶级团队，从建筑、景观到室内，以国际视野雕琢东方隐奢传世之作。

地标级立面工艺：采用成都豪宅唯一 0 胶 0 漆全幕墙体系，单方成本高达 4000 元 /㎡，以蜀锦织造线条为灵感，成为蜀都大道封面级地标。

抬高式社区规划：小区依地势抬高约 8 米，隔绝噪音粉尘，推窗即揽塔子山公园盛景，合院实现首层、负一层全采光。

新山水园林意境：由山水比德执笔，打造三进院落景观，复刻东方隐奢意境，实现 “四时有景、步移景异”。

高阶会所配套：配置约 3100㎡全功能会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅等，满足圈层社交与日常休闲需求。

215-350㎡双顶级产品线，院馆逻辑重构顶豪空间

项目打破传统顶豪设计逻辑，打造两大顶级产品线 ——215-270㎡院馆级大平层与 280-350㎡传世合院，全系产品以极致尺度、超高得房率，精准适配塔尖人群多元居住需求，其中院馆级大平层更以 “空中院子” 逻辑，重新定义成都顶豪户型标准。

主力户型解析，每一套都是传世藏品：

建面约 215-270㎡ 院馆级大平层（精装交付，精装标准约 10000 元 /㎡）

层高3.55米，得房率高达 110%-117%，实得面积远超同面积段产品；首创客餐分厅式双全景舱，270°无柱化环幕视野南向正看塔子山，搭配三大灵活空间，精装由 CCD 郑中设计操刀。

建面约 280-350㎡ 传世合院（清水交付）

仅33席稀缺藏品，实得面积可达 900-1100㎡；一户五花园设计，地上3层半、地下2层立体格局，全套房配置，室内设计由梁志天设计集团操刀。

二环核心地段，全维顶配配套，价值无可复制

项目雄踞锦江区东二环・塔子山公园南向头排，地处蜀都大道核心，毗邻攀成钢、万象城、太古里三大顶级商圈，坐拥全维成熟配套，是主城二环不可多得的 “城芯 + 公园 + 低密” 全能住区。

交通：步行约 900 米达地铁 2 号线塔子山公园站，1.3 公里至地铁 7 号线东客站，紧邻蜀都大道等城市主轴，东客站高铁枢纽加持，出行便捷。

商业：2 公里内覆盖万象城、华宇广场，5 公里内直达太古里、IFS，六大商圈环伺，高端社交与日常购物一站式满足。

教育：3 公里内汇聚多所幼儿园、中小学，咫尺成都英华学校，周边名校环伺，全龄优质教育覆盖（入学按当年政策执行）。

生态：零距离拥揽 535 亩塔子山公园，周边 3 公里内有 54 个公园，下楼即享生态谧境。

医疗：3 公里内有 31 所一级及以上医院，近邻四川友谊医院等优质医疗资源，为全家健康护航。

长住匠心巨著，二环低密孤品，价值恒稳传世

品牌保障

长住集团，浙系高端地产品牌、别墅精研专家，聚焦长三角一二线城市主城区开发，荣获多项行业荣誉，布局多领域，打造多个城市顶豪标杆。长住玖川云阙作为集团入蓉首作，以极致产品力敬献成都塔尖人群，品质与口碑双在线。

稀缺价值

地段绝版：主城二环土地断供二十年，33 亩 1.5 容积率纯住地块，稀缺性不可复制，卖一套少一套。

产品稀缺：215㎡起步纯顶豪产品线，仅 113 户，圈层纯粹，院馆大平层与传世合院双稀缺配置。

产品力稀缺：五大大师天团联袂打造，全幕墙立面、抬高式社区等配置，产品力碾压同区域项目。

价值恒稳：二环核心 + 塔子山头排 + 低密 + 顶奢产品，兼顾自住、保值、圈层三重价值，适合长期持有。

对于追求主城核心、低密奢居、大师品质、纯粹圈层的千万级塔尖家庭而言，长住玖川云阙无疑是2026年成都最值得入手的顶豪藏品：二环绝版地段+塔子山公园头排+1.5低密纯住+五大大师天团+215-350㎡院馆大平层+传世合院+全维顶配配套，七大核心价值集于一身，实现 “出则繁华、入则静谧” 的终极居住理想。

目前项目尚未正式开盘，正处于VIP诚意登记阶段，即将全球公开发售，席位稀缺，分秒递减。想实地品鉴二环低密顶奢尺度、产品细节与园林质感，立即拨打【长住玖川云阙】售楼处官方咨询电话：028-62671228（开发商直销），提前1小时预约专属置业顾问，锁定优先选房权，抢占主城二环顶奢传世席位！

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