负债大降3000亿 恒大减负成效显著一条红线转绿

自从“三条红线”实施以来，“退红档”几乎是每家房企的共同目标。在房企争相“减负”的大环境下，恒大再次走在了行业前列！据悉，6月30日，恒大的净负债率已降至100%以下，成功实现一条红线变绿。

7月1日晚，恒大再秀功底——发布较新销售金额数据:从5月27日至6月30日购房节促销的35天内，恒大实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元，创历史同期新高。

那么，恒大是如何做到“红线”转绿的呢？

有业内分析概括总结就是：强劲的销售+充足的回款=降负债的“钱袋子”。

分析人士认为，恒大业绩逆市大增，得益于其对市场节奏的精准把握——“减负提速”，以及高品质、高性价比产品契合市场需求。

首先，是狠抓销售。公开数据显示，恒大今年1-6月实现销售额3567.9亿元，销售回款3211.9亿元，权益销售额3387.1亿元，位列行业排名前列。与此同时，恒大目前拥有超2亿平方米的优质土地储备，其中一二线城市占比67%，平均楼面价为2638元，土储价值的含金量相当高。

其次，是引战融资。恒大物业先引入战略投资235亿港元，并于上市后募资140.8亿港元；恒大汽车则两次引入战略投资合计300亿港元，这都进一步充实恒大的现金流。

值得一提的还有，恒大打造的多元产业生态圈正不断扩容。目前，恒光旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市。而且，摩根大通、野村证券、建银国际等多家国际先进投行，纷纷表示看好其多元产业的未来发展空间，均给予正面评价。

而这一切，这与恒大顶层战略密不可分——即得益于去年3月时，恒大全面实施的“高增长、控规模、降负债”的发展战略。

未来随着新战略的深入推进、多元产业的不断升级扩容，恒大有望进一步提升增长质量、降低负债。届时，一个财务更稳健、发展质量更高的恒大将呈现在大众眼前。