成都西站TOD加持 建面约26-90㎡全业态临街铺登临

当成都的城市发展进入TOD这条光速通道，生活、工作、教育、消费等将因TOD而升级换代。这不仅是城市的发展方向，也直接影响着不动产的价值风向。TOD上盖物业或许将越来越受到市场和客户的青睐。

龙湖·西府琅悦，此次推出建面约26-90㎡全业态临街铺，位于城西青羊新城核芯位置，享有成都西站TOD与邻近的瑞联东路TOD融合设计，可谓是站城一体化TOD集群下打造的财富封面典范之作。

（龙湖·西府琅悦项目效果图）

西站TOD便捷交通网，激活巨量钱流人潮

众所周知，房地产价值铁律以“区位和口岸”为准绳，商铺投资更是如此。而优越区位和口岸加上交通优势，则预示了人流。

根据青羊总部经济区总体规划，功能区内轨道交通资源丰富，轨道站点约300米-500米范围内未开发空间资源丰富，可结合轨道站点进行TOD 综合开发，龙湖·西府琅悦为轨道交通规划29号线货运大道TOD之核，与邻近的成都西站TOD整体融合设计，形成了站城一体化TOD集群，以高度复合、聚集开发的TOD一体化发展区，重塑城西封面。

便捷的交通，是财富的先行官。区域主干路网完善，公共交通发达，拥有西部门户-成都西站铁路枢纽，是成蒲铁路、川藏铁路的起点站，将成为一个集公交、动车、地铁、有轨电车为一体的综合交通枢纽，城市快速路包含日月大道、四环路、三环路、武青北路，城市主干道瑞联东路、成飞大道、金辉路，以及轨道交通地铁4/7/9/29（规划中）号线接驳全城。四通八达的交通特性，激活了整个大区域的钱流、人潮，为龙湖·西府琅悦商铺带来先天优势。

四位一体枢纽，掘金每日百万客群

成都西站TOD，是国家铁路、地铁交通、有轨电车及公交巴士“四项交通”的快速接驳，集合交通、商业、办公、休闲于一体的复合型城际枢纽TOD，规划结构为以站前广场、中央花园为核心，围绕布局现代商务、活力商业以及花园社区，将以政策的加持、定位的高量级、功能的复合型，重塑城西价值封面，是板块发展的未来，并将呈现为城市级“站城一体化”的打造样本。

而就是这座四位一体的TOD枢纽，以一定的人流量，为龙湖·西府琅悦临街商铺提供了人气

。据《新城快报》统计，4号线与9号线开通后，城西地铁初步成网每日客流量将上涨50%，由现在的100万人剧增至150万人，大量的商旅客群需要在此停留、休憩、中转，构建起稳定消费需求，牢牢执掌了商铺创富的沃土。

当西站磅礴人潮涌入之际，西府琅悦住宅本身548户家庭，以及商办超1000户业主，为项目商铺带来每日消费基数，又因项目业主自身的高资、高知、高智属性，其消费呈现中高端特性，势必形成更丰富多样的消费场景，为整个区域营造更优越的商业氛围。

约25万方商业巨舰领航，打通财富动脉

根据青羊区轨道交通规划，29号线瑞联东路TOD与邻近的成都西站TOD整体融合设计，形成了站城一体化TOD集群，两大TOD之间形成了一条约600米的城市活力发展区。由西站商旅服务、科技研发办公、TOD核心商业商务三大功能板块组成，形成总体量约25万方集合产业研发、综合商业、星级酒店、商旅办公、酒店公寓等多种业态的复合型城市综合体。

（规划示意图，仅供参考，最终以实际为准）

西府琅悦商铺源于龙湖的优秀商业基因，生长于这座站城一体化TOD集群之上，以街区体验式商业作为载体，利用下沉庭院+交往中庭+商业街区创造更丰富、有机的消费空间，打造片区高级烟火气生活，崛起西部门户不可多得的「投」号商铺。

26-90㎡约6米层高全业态临街铺，抢驻财富封面

据悉，区域目前有零星住宅底商，但鲜见高品质、主题情境式商业，龙湖·西府琅悦本次推出的商铺为项目20号楼临街底商，面对干道可直接吸附川流人潮，昭示性好，并且层高达到约6米标准，空间利用率高，使用更为灵活自由，动线更为科学，更充分过滤吸收目标消费者，自营或出租皆优！

据了解，项目销售中心正火热接受客户咨询中，总价36万起36㎡跃层小户同步销售中，有兴趣的朋友可以到现场详细了解。垂询热线：028-6222 5533