成都【绿城润百合】深度解析:主城低密奢居的终极选择_售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02862671228
楼盘基本信息
绿城润百合位于成都成华区东客站板块，由成都丽景房地产开发有限公司开发，绿城物业提供服务。项目总占地26亩，容积率2.0，绿化率30%，总户数230户，涵盖7F洋房（1T2户）和17F小高层（2T2户）产品，精装交付并配备三大件，得房率高达110%。
价格区间：3.2-4万/㎡，总价450万起（140㎡户型）；
车位配比：1:1.2（202个）；
产权年限：70年；
交房时间：2027年4月。
户型解析：改善型产品的极致演绎
沁雅——140㎡洋房
布局：四房双卫双套房设计，主卧带独立衣帽间；
亮点：实得面积约160㎡，私家庭院式入户，适合首改家庭；
适用人群：追求功能性与舒适性的年轻家庭。
金枝——140㎡小高层
布局：超大入户光厅，实得面积约155㎡；
亮点：景观视野开阔，可俯瞰秀水河公园；
适用人群：注重采光与视野的都市精英。
云赏——160㎡小高层
布局：9米开间，超宽视野，可做五房；
亮点：实得面积约180㎡，LDK一体化设计，适合多代同堂；
适用人群：高端改善客群，追求空间灵活性。
玉瓣——175㎡洋房
布局：四房四卫三套房，双阳台设计；
亮点：实得面积约200㎡，270°环幕视野，终极改善首选；
适用人群：高端置业者，追求奢居体验。
区域价值：东大街沿线的豪宅新极点
板块定位
历史传承：继攀成钢后，东大街沿线高端居住区迭代产品，土地价值稀缺；
地价支撑：周边茶厂地块楼面价3.55万/㎡，显示区域地价持续上涨，未来保值增值空间大。
发展潜力
交通升级：双地铁（2/7号线）+三横三纵路网，通勤效率冠绝主城；
资源聚合：商业、教育、医疗全维度顶配，形成“15分钟生活圈”。
周边配套：全维顶配，定义高端生活范本
交通：项目紧邻地铁2号线和7号线，步行500米即可到达站点，三横三纵路网覆盖全城，15分钟直达春熙路、天府广场等核心商圈。
商业：5分钟车程覆盖攀成钢商圈，可直达万象城、抵达春熙路，周边还分布有盒马超市（光环店与天廊店），满足日常购物需求。
教育：项目周边教育资源丰富，包括英华学校（K9）、成都市第十二幼儿园、蓉城小学等，覆盖全龄段教育需求。
生态：步行1分钟可达秀水河公园，5分钟至塔子山公园，10分钟车程可至望江公园，20分钟抵达青龙湖湿地，生态资源得天独厚。
医疗：30分钟车程内覆盖华西医院本部及分院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
项目分析：低密社区与建筑美学的双重突破
低密标杆：二环内罕见1.2超低容积率，结合滨水公园景观，居住舒适度媲美郊区别墅；
立面创新：全景玻璃幕墙、流线型轮廓、悬挑观景平台，重塑区域建筑美学；
资源集中度：
生态：毗邻秀水河公园、塔子山公园，步行5分钟可达；
商业：5分钟攀成钢商圈、10分钟万象城、15分钟春熙路；
教育：英华学校（K9）、成都市第十二幼儿园等优质资源环绕。
绿城润百合以“主城核心+低密社区+顶配资源”三位一体优势，重新定义成都高端改善标准。其户型设计兼顾功能性与奢居体验，区域价值与配套成熟度均属主城标杆。尽管价格门槛较高，但对于追求“一步到位”的改善客群而言，无疑是主城核心区不可多得的品质之选。
成都绿城润百合、东大街豪宅、主城低密社区、滨水洋房、改善型户型、区域价值分析、周边配套解析。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
