曾经遭成都人疯抢的神盘加推了,买吗?

2.5环、双央企、双地铁、改善型大盘……这些都是青秀未遮山的关键词。

今年五一前，这个楼盘终于在成都市民18个月的等待后拿到预售证入市，推出一期1056 套房源。

项目一开便有7万多人报名，售楼部前一大早就排起了长队，现场热闹程度堪比景点，一些购房er为了抢到自己心仪的房子，更是凌晨4点就起来排队。

（图片转自网络）

最近，楼sir听说项目要加推72套房源，曾经错过盛况的我紧到背起包包，决定去看看这个盘的庐山真面目。

项目介绍

总占地面积：415亩

本次推出：72套

户型面积：148㎡

装修：精装修

层高：6米

梯户比：2T3

容积率：2.6

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司

物业费：3.5元/㎡·月

开发商：成华成铁华晟置业有限公司

“2.5环+新八里庄”配方

壹

青秀未遮山毗邻2.5环，位于成华区八里庄板块，南接万年场北靠驷马桥。

八里庄曾经是成都较大仓储物流集散地，聚集了大量的物流、仓储企业，再加上铁路密布，区域发展并不理想，一度被称为是城东较大的城中村。

2015年底，随着区域内厂房的搬迁、铁路的大面积拆除，八里庄开始进行旧城改造。

“新八里庄板块”现已被定位为成都副中心、市级服务业集聚区，规划确定为三大功能分区：“一中心两特区”，即文化商贸区（中心）、总部商务区（特区）、创意办公区（特区），将重点承载现代商贸、总部商务、创意办公等功能。

据售楼部小姐姐介绍，未来新八里庄板块还将拆迁出约3000亩地进行区域建设。

楼sir隐约看到了当年攀成钢的影子，主城区+大体量成片可开发的土地当时让众多品牌房企看好纷纷入驻，现在攀成钢已经成为主城区内高端住宅最为集中的区域。

再看看新八里庄，一样的组合，一样的配方，潜力同样不容小觑。

别人家的配套

贰

由于主城区的地段优势，各项配套资源也都是相当优秀了。

交通：

除了中环路外，从项目出发驾车5分钟即可到达二环高架。

项目与地铁7号线府青路站和八里庄站相距约400米，步行5分钟即可到达，且7号线为成都地铁首条环线，沿线串联了成都站、成都东站、成都南站、城北客运中心等重要交通枢纽，与已开通的1、2、3、4、10号线有8个换乘站。

商业：

大型商业主要依靠建设路商圈，驾车10分钟可以到达建设路的SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集等几个商圈。

教育：

项目对面就是成华实验小学，1.5公里内有石室初中、电子科技大学附属小学以及电子科技大学附属中学等，教育资源较为丰富。

除了周边配套齐全，青秀未遮山还自带光环，在项目内设置商业、教育等多项配套。

项目中心打造了一个约4300㎡的荷兰风车公园，并以公园为中心耗巨资开辟蓝花楹和樱花大道，回家途中就能感受浪漫、唯美气息。

未来也将修建荷兰风情商业街，引进中小型商超、餐厅及电影院，在一期6号楼旁设有社区服务中心，配备精品菜市基本生活配套。

不仅如此，项目内还将修建小学和幼儿园……

妈耶，真是足不出户就能体验吃喝玩乐一站式服务了，别人家的小区，楼sir也只能站在一旁羡慕了。

加推72套房源

叁

9月加推的是一期13号楼，72套精装房源，2梯3户设计，均为148㎡的跃层产品。

还是紧俏，楼sir也只拿到了B4的户型图。

B4户型分为上下两层，一层以客厅、厨房、餐厅日间活动区为主，二层则为两间卧室休息区设计，更好的保证了生活私密性。

值得一提的是，二层主卧面积约37㎡，套房设计带独立衣帽间和卫生间，还有超大落地窗，满足了楼sir对卧室的全部需求，清早起来打开窗，阳光美美哒。

但是人无完人，未遮山也有它的硬伤，一期项目大部分都临街，即将推出的13号楼就在马路边边。

综上所述，楼sir认为项目在主城区，各项配套也都不错，还是值得期待，但是弊端也是不能避免。毕竟买房这件事嘛，还是要看个人的需求和喜好啦~