龙湖成都7大新品明日重磅齐发!

最近成都关注房市的人都在期待一件盛事——龙湖在成都将一举亮相七大新品。

4月20日，也就是明天龙湖将于19:00全网直播：“风云再7 当燃龙湖——龙湖成都7大低密新品发布盛典”，不出意外这场盛会也将再次沸腾市场，解渴期待已久的全城客户。

高歌猛进，是深耕蓉城十八年的厚积薄发

截至2021年底，龙湖在全国的土地储备，有约85%的货量集中在高能级城市的价值区域。而聚焦到成都，亦是如此。

此次七大新品落子，分别在郫都区郫筒板块东大街、金牛区国宾板块金牛大道、双流区怡心湖板块华府大道、天府新区麓湖板块的沈阳路、龙泉驿区的十陵板块蜀王大道、龙湖·焕城住宅新组团、龙湖 光年的低密新组团。

龙湖7大新品布局图

不同的地段，同样的高能，这里略微展开说一说。

金牛大道国宾板块新项目所在的金牛区在成都老五区里GDP名列前茅，且生活和通勤的方便性可圈可点；是成都的传统主城区所在，深得城市醇熟和底蕴。

而郫都东大街项目所在的郫都区则是城西的另一处价值高地。是成都重点打造的电子信息和双创产业基地、国际化都市新区，近年来发展迅猛，郫筒板块则是其中的宜居之地。

龙湖成都时代天街实拍图

沈阳路新项目和怡心湖新项目都位于城南。沈阳路位于天府新区的麓山板块，由于生态优势突出，是公认的高端产品优选之地。怡心湖板块处于天府新区的“黄金左轴”，目前汇聚全城一线的开发商，高端的资源，是继锦城湖、兴隆湖之后，成都第三大产城湖。

国际城南实拍图

十陵新项目、龙湖 光年全新组团、龙湖·焕城这三个超级大城都位于城东，而城东已经成为成渝经济圈的桥头堡。日前推动成渝地区双城经济圈建设联合办公室正式印发《共建成渝地区双城经济圈2022年重大项目名单》，成渝经济圈总投资超2万亿，共纳入标志性重大项目160个，城东将直接承接利好，坐享双城红利。

城东339实拍图

你会发现，成都龙湖此次推出的产品，地理位置均处于核心板块。此外，翻开这些板块的宏观数据，会发现其人口增长快、密度高、结构好。这意味着，这些板块在当下以及将来都有着较大的置业需求。

低密宜居，是龙湖对主城生活的又一次升级

从2004年入蓉以来，龙湖的发展路径一直是与城市共生共荣。不仅有12座天街和1座星悦荟完善全城商业网格化的布局，其落地超过50个地产开发项目也形成了以叠拼、洋房、小高层为主的改善型宜居阵容。

细看即将推出的七大新品，每宗地的基础数据都有两大共性。首先是容积率。有六宗地容积率为2.0，一宗地容积率为2.5。其次是比邻公园资源，最近的为0.5公里，其余多数为1.5~2公里。

这七宗地均为核心或次核心板块的主城贵脉，又拥有低容积率和近公园资源的共性。再结合龙湖入蓉以来一直精研成都改善型居住领域的经验积累，不难分析得出，此次集中上市的应该是为提高主城居住品质而来的叠拼、洋房、小高层等低密升级产品。

犹记得今年1月底，国务院批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。毫无疑问，成都龙湖的七大新品与打造山水人城和谐相融的公园式宜居这一城市发展底层逻辑是相符的。

结语

马光远在谈到未来房地产投资时提到了一个“20%”定律，只有20%的城市、20%的房企、20%的楼盘会炙手可热。显然，龙湖及其推出的项目，是蓉城置业者不容错过的那20%。

那么，长期位居区域置业热搜榜的龙湖，究竟在即将推出的七大新品上会给置业者带来哪些惊喜，又将如何树立城市的宜居新标杆呢？明日19:00，让我们一起拭目以待。