48宗!2499亩!成都第三批集中供地详情曝光

成都楼市深度报道 2022-09-22 21:55:13
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与去年不同的是,根据年初的《成都市各区2022年度国有建设用地供应计划》来看,成都今年集中供地将分为四个批次,这意味着,第三批集中供地不是今年成都最后一次供地。在即将到来的第三批次集中供地大考中,哪些板块的土…

9月22日,成都市公共资源交易服务中心发布2022年第三批次集中出让土地名单。

名单显示,成都市将在10月26日-10月27日集中出让48宗地,出让总面积达2499亩。

与去年不同的是,根据年初的《成都市各区2022年度国有建设用地供应计划》来看,成都今年集中供地将分为四个批次,这意味着,第三批集中供地不是今年成都最后一次供地。

关于本批次土拍公告,有几点需要注意:

1、对比本批次与二批次供地,在土拍政策方面并无明显调整,除新津区宗地外,均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

2、此次供地主力集中在5+2区,包括万安、锦江生态带、新川、青羊新城、二仙桥、龙潭寺、东客站等热点区域宗地。本次供应面积最多的是金牛区,共计431亩。

3、相较于上批次,本批次清水限价超过3万元/㎡共7宗,减少4宗;同时本批次宗地最高清水限价出现下降,即锦江三圣乡32亩地块,最高清水限价为33400元/㎡。

4、本批次最高起拍价17000元/㎡,为高新区57亩地块;最低起拍价3100元/㎡,为温江79亩地块。

回顾第二批次集中供地,累计推出55宗涉宅用地,合计约3040.0913亩。

最终成交53宗,总成交面积2914.7295亩,合计成交金额约402.39亿元。值得说明的是,成交的53宗地中,有18宗溢价成交,其中11宗地达最高限价。

与今年首批次集中供地相比,二批次集中供地流拍率和溢价率都略有降低,总体表现平稳。央国企和平台公司更加活跃,展现出较强的拿地决心,特别是华润置地、人居、龙湖等头部房企表现亮眼。

具体到各区域的土地成交情况来看,5+2区域仍是普遍关注的热点区域,而周边新都区、温江区、青白江区等二圈层的土地则多以底价成交,吸引力则相对减弱。

在即将到来的第三批次集中供地大考中,哪些板块的土地将引发房企争抢,央国企和平台公司是否依然活跃,48宗地将花落谁家,让我们拭目以待。

【以下是三批次集中土拍的全部地块信息:】

10月26日

10月27日

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