成都房地产市场成交周报——市场正在以你想象不到的速度下跌

又到了一周一次的放榜时间，本周成都楼市成交如何呢，且听青峰为您道来。

本周（4.26-4.30），成都全市共成交住宅3802套，环比上周下降了1940套，降幅达到了34%。

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月末，本该是一个月中成交量较大的一段时间，没想到在“银四”这个关键的节骨眼上，遭遇了滑铁卢，这对市场的打击得多大啊。

新房市场

本周全市新房共成交2881套，环比上周下降了1707套，降幅达到了37%。分区域来看，中心城区成交1872套，环比下降1361套，降幅达到了42%，快接近腰斩了；远郊新城成交1009套，环比下降346套，降幅为26%。

二手房市场

本周全市二手房共成交921套，环比上一周下降了233套，降幅为20%。分区域来看，中心城区成交538套，环比下降209套，降幅为28%；远郊新城成交383套，环比下降24套，降幅为6%。

青峰观点

其一，青峰认为，新房市场和二手房市场本来就有一点“竞争与合作”的关系。怎么说呢，市场好的时候，一荣俱荣，新房和二手房都很好，互相推高；市场不好的时候呢，需求有限，不是你的就是我的，相互竞争。但从这几周的行情来看，两者都是在下跌啊，这可不是什么好兆头。要么说明现新政后，市场需求急剧萎缩，购买力有限；要么说明房价或总价实在太高了，已经高到压抑人们的购房需求，大家只能望房兴叹了。

其二，很多人看到二手房的降幅比新房的降幅少，觉得二手房更能扛一些。其实不然，因为二手房的成交量已经低得不能再低了，如果再大幅下降，那么成都二手房市场跟封市也没什么区别了。所以，实际上二手房市场比新房市场更严重，已经跌无可跌、降无可降了。