张其亮:数字化、科技化、绿色建筑,缺一不可

2020年9月，国家主席习近平在联合国大会上表示，中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争在2030年前达到峰值，争取于2060年前实现“碳中和”。十九届五中全会更是将“碳排放达峰后稳中有降”列入2035年远景目标。

作为中国经济的重要组成部分，房地产及其上下游产业每年碳排放量达到49.3亿吨，占全国碳排放量的40%。显然，在“30、60”的战略目标下，中国房地产“绿色减碳”，发展绿色建筑已是刻不容缓。

近日，在由银麓科技主办、兴城文投承办的“银麓绿色建筑减碳平台启动大会”上，搜狐焦点采访了京彩未来家联合创始人/总裁张其亮先生。从张其亮先生的采访中，我们试图探寻“双碳时代”之下，房企的破局路径。

（图/张其亮）

有资料显示，随着中国碳达峰、碳中和时间表的正式确立，越来越多的房企开始将“双碳”目标纳入企业长期发展战略。

在银麓绿色建筑减碳平台启动大会上，一组数据的公布引发了现场热议：

截止2020年底，我国已经有247万个绿色建筑拿到了绿色建筑评价标识，建筑总面积25.69亿平方米，而全国城镇新建建筑中有77%达到绿色建筑的要求。

可见，在顶层频繁吹风之下，地产行业早已转向新风口，积极发展绿色建筑。不过，这也衍生出一个新问题：当大多数房企开足马力，全速奔向一个赛道时，该怎样脱颖而出？

从房地产行业碳排放量的根源溯起，一方面是建筑物化过程中使用的建材及各种物品的碳排放量高，另一方面运营阶段和使用过程中的排放量也处在高位。

因此，房地产行业要实现减碳，房企必定要从全产业链下手，从建造到居住，每个环节都要实现减碳高效的运转，来减少对能源的损耗。

“无论是政府还是群众，都认为房企到了需要作出改变的时候了”，京彩未来家联合创始人/总裁张其亮先生告诉搜狐焦点，数字化、科技化的改变正当时，现在加上绿色建筑，只有三者相互交融才是房企在“双碳”时代发展的未来。

作为第三代居所形态（从步梯房到电梯房，再到第三代智能房）的先行者与引领者，张其亮先生认为“双碳”目标的实现”，必须贯穿整个产业链和生命周期

从建、管、营三大阶段入手，给予房企新的解题思路。

在项目启动前，充分考虑施工过程中，原材料对大自然的损耗；投入使用后，使用保温隔热等功能时，原材料对能源的损耗。基于此，要选用节能环保材料修造房屋，较大限度的减少或者减轻对大自然的消耗。

在房屋管理时，从户型、朝向、排气吸气们甚至是隔热降温，全方位考量。通过智能家居的主动控制功能，来提升大众对低碳环保的意识，从根源上让环保做到优质。

在社区运营阶段，通过万物感知入口覆盖到社区生活的方方面面，为人居空间的各场景智能化运营提前布局，帮助房企抢先构建空间运营新赛道竞争力。

“其实地产行业绿色减碳就是代表着我们用较好的科技，给到老百姓较好的生活方式”。张其亮先生认为，绿色减碳应用到房地产，就是从居者有其屋转向居者优其屋，房子从一个买卖空间变成一个选择未来的生活方式。