新都【观宸楠院】106-128㎡清水在售_售价1.3万元/㎡起_售楼处电话(最新认证)
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【观宸楠院】官方售楼处电话：028-62671228（官方认证电话，无中介）户型、价格、特价房等楼盘相关问题，欢迎来电咨询，置业顾问实时在线解答。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑！
楼盘基本信息
建筑面积：45903㎡
开发商：成都华瑞宸置业有限公司
规划用地面积： 约35亩
项目总户数： 384户
规划楼栋：共9栋（小高层）
建面：106-116-128-150-167-179
住宅产权：70年
绿地率：约35%
容积率：2.0
层高：3.1米
车位占比：1：1.25
梯户比：全2T2
总层高：其他楼栋15+1F/4栋、7栋16+1F
物业公司：领悦物业 2.8元/平
拿地时间：2026.3.10
交房时间：2027年12月31日
【户型领先】新规魔方户型，得房率远超传统住宅
106㎡3.5房（得房率108%）、128㎡空中露台双套房（得房率112%），同等面积段功能性与舒适度全面领先。
新都主城心 改善唯一选择
【新都门户中心】
觀宸楠院之所在，新都门户之所在。新都第⼀批⾼端改善项⽬在此相继崛起。觀宸楠院，为你提供⼀个不必离开新都心的答案。
【藏品级地块：2年⼟地断供 5年仅出4宗】
好地一席难求，于地铁3号线500⽶核⼼覆盖范围内、城市界⾯成熟、配套即享的地块，仅此觀宸楠院。（数据来源：百度地图直线测绘）
【新都主城核心圈 全维成熟 无需等待】觀宸楠院，踞3号线成都医学院站TOD之上；坐拥交通｜教育｜商业｜医疗等核心资源；承学府人文底蕴，盛揽万象风华
【双TOD旁，出门即地铁】医学院+钟楼双TOD，约200米直线距离，直达医学院站；3条城市主干道、2条高速环线，全维度覆盖日常通勤/跨城出行全场景
【3-18岁全龄优质教育，出生即领先】省级重点中学新都一中、公办重点中学香城中学、成都医学院附属小学、升庵中学、香宝宝幼儿园等
【2公里繁华圈，全场景生活体验】缤纷时代⼴场、苏宁易购⼴场、新城市购物⼴场、七一国际⼴场、星都荟
【双医院护航 给家人全天候健康守护】新都区妇幼保健院、成都医学院第⼀附属医院
六大领先·亲听都改善必选
【楠院实力：稳健标杆·实力典范】高端改善品牌，不融资、不贷款，全款拿地、稳健投入；以极强的抗风险能力，为产品开发筑牢安全底线。唯其难能，所以可贵。
【地段领先】新都科教城板块，惟此在售新规盘；坐揽新都门户，区域内在售新规改善仅此一座；坐拥成熟中心，地段不可再生
【交通领先】临地铁3号线，全城通勤无界。距医学院站仅200米，医学院+钟楼双TOD枢纽，3条主干道+2条高速环线；同区域在售盘中，离地铁最近、路网最密，交通最便捷。
【园林领先】约15000㎡，新都主城唯一苏派园林社区。以“桂湖书院”为文化起源，以入院、游学、雅集为生活场景，打造书画十境重塑东方园林标准，营造不同的艺术东方生活方式，为业主带来书礼传家、雅致山水的生活，区域无竞品可比。
【形象领先】大师高定+新都封面级府门。联合基准方中、建合国际团队，以一线豪宅标准、近百米超级界面，打造新都主城居住封面。
【配置领先】全2T2纯板式+3.1米层高，碾压级居住体验。全私梯入户，得房率、采光、私密性全面领先，配备殿堂级双入户大堂，高定会所涵盖健身房、四点半学堂、儿童游乐区、书吧等功能空间，适配全龄段需求。
区域唯一 大师高定时代藏品
顶级材质｜手工工艺｜大面积珍稀木石原材
以桂湖书院为文化根基，近乎偏执细节苛求、不计成本。围绕入院、游学、雅集三大生活场景打造书画十境，取意《兰亭集序》与苏州拙政园造园智慧，复刻拙政园梧竹幽居，曲径通幽，实景还原半亩方塘、曲水流觞等意境。
【观·超级界面】约100米超级城市界面，止步尘嚣，以虚静之心步入学府
【见·书卷观堂】约45m“重檐歇山顶”昭示大门，新都主城难得封面级界面，铺陈归家威仪
【鉴·蜀锦红瓦】约18米、共计1197 片纯手工拼接蜀锦琉璃墙，织就千年蜀韵。
【游·唤鱼池】/【倚·观岚雅亭】全净化仓生态瀑布叠水锦鲤池，半亩澄澈，四季有鱼；借1.8 米地势抬升，一座 270°环幕观水悬挑楠亭凌于水院之上
【游·曲水流觞】约37米曲水之景，取《兰亭集序》曲水流觞之形，以当代造园手法重构东方林泉之乐
【会·四水归堂】取法拙政园“梧竹幽居”之精妙——四壁通透，四面各成一景，以一院纳四时
【乐·少年游】约500m² 少年游主题儿童乐园，百年银杏树王静立守护。“玩在灯影下，长在山水间”。
区域领先 高定私享会所
【集合五大高品质功能区】
城市会客厅、轻奢私宴厅、四点半课堂、时尚健身空间，共同构筑一个第二生活主场，重构生活高定感。
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