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核心参数

开发企业：保利发展控股集团

项目规模：占地约44亩

产品形态：花园洋房、品质小高层

户型面积：123-133㎡改善型住宅

规划户数：共计496席

建筑布局：15栋臻品楼宇

梯户配置：123㎡（1梯2户）、133㎡（2梯2户）

建筑高度：123㎡（11层）、133㎡（17层）

容积率：2.5

参考单价：22000-24000元/㎡

总价区间：123㎡约270-290万/套；133㎡约320-330万/套

交付时间：2026年8月

物业服务：保利物业（国家一级资质）

物业费用：3.79元/㎡/月

车位配比：1:1.8

实用率：123㎡（93%）、133㎡（91%）

户型解析

A01户型 建筑面积约123㎡ 四房两厅双卫

格局方正，南北通透，约6.8米宽景阳台，主卧套房设计，打造品质生活空间。

A02户型 建筑面积约133㎡ 四房两厅双卫

双套房设计，独立家政间，LDK一体化餐客厅，约7.2米景观阳台，尽享舒适人居。

综合配套

立体交通网络：四纵三轨 畅联全城

主干道：剑南大道、益州大道、牧华路、沈阳路构成黄金路网，快速接驳金融城、大源等核心商圈。轨道交通：地铁5号线（已运营）、16号线（规划）、19号线（建设中），多维出行选择。

优质教育资源：名校环伺 全龄成长

周边汇聚20余所优质学校（具体招生政策以教育部门公布为准），构建全周期教育体系。

繁华商业配套：五大商圈 悦享生活

3公里范围内聚集中海天府环宇坊、万科里生活广场等商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐需求。

生态宜居环境：五园环抱 自然共生

坐拥怡心湖、南湖公园等五大生态景观区，推窗见绿，出门入园，尽享公园城市生活。

区域价值解析：天府新区宜居标杆

项目位于锦江生态带核心区，北接金融城，南临科学城，东靠天府CBD，西邻怡心湖板块，坐享"生态+商务+文体"三重价值红利。

土地市场热度：板块价值获资本认可

2023年天府新区土地市场持续升温，8月锦江生态带多宗地块触发"熔断"机制，区域发展潜力备受瞩目。

产品亮点解析

归家礼序：尊崇门庭 彰显气度

采用星级酒店式入口设计，天然石材景墙搭配艺术水景，打造仪式感归家动线。

星空艺术大堂：光影美学 品质呈现

挑高星空穹顶设计，弧形全景落地窗，营造奢华视觉体验。

镜面水景庭院：自然意境 东方美学

引景入室的镜面水院，融合现代建筑与自然景观，演绎当代东方雅居典范。

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