1月26日晚,成都举行2021新经济共享大会,会上成都发布了城市十大共享机遇,首批1千余个场景。(注1)其中,锦江区在机遇三——美丽宜居公园城市建设中谋划了142个场景,约2967亿元的机会,包含打造林家坝、东光南站、四川师大三处TOD项目,涉及6号、7号、8号、9号、11号、20号共六条地铁线路。

1月26日晚，成都举行2021新经济共享大会，会上成都发布了城市十大共享机遇，首批1千余个场景。（注1）其中，锦江区在机遇三——美丽宜居公园城市建设中谋划了142个场景，约2967亿元的机会，包含打造林家坝、东光南站、四川师大三处TOD项目，涉及6号、7号、8号、9号、11号、20号共六条地铁线路。（其中11、20号线为远期规划，其余四条线路均已开通，8、9号线仅开通一期工程）

▲三个TOD站点的大致位置示意（标记点位为大致，实际TOD位置以官方公布为准）

林家坝TOD

林家坝TOD以地铁9号线、20号线换乘站林家坝站点为核心，在1000米半径内地块进行城市设计，形成“一心、两轴、四片区”的城市空间格局。项目用地面积约950亩，总投资145亿元。目前9号线已开通一期线路，从金融城东站，西北至黄田坝站，目前暂未开通林家坝站。20号线仍属于线网规划阶段，线路方案未稳定，不属于国家已批复近期建设规划项目，暂时还不具备开工建设条件。（注2）据招采网相关信息显示，在2020年12月中旬，林家坝TOD公示了一体化城市设计交通综合影响评价服务预中标结果，可见林家坝TOD正在进行前期准备工作。

▲图截自招采网关于林家坝TOD较早的官方文件可以追溯到2019年，成都市锦江区发展和改革局发布《关于成都市锦江区2018年国民经济和社会发展计划执行情况及2019年国民经济和社会发展计划草案的报告（书面）》。明确提及要建设林家坝TOD一体化城市设计。（注3）

▲图截自《关于成都市锦江区2018年国民经济和社会发展计划执行情况及2019年国民经济和社会发展计划草案的报告（书面）》

东光南站TOD

围绕地铁6号、8号、11号线所带来的人流，按照城市设计用地布局方案，以生态化、主题化和差异化策略开发商业综合体，打造 "一心、两轴、一环、多廓"的地铁10分钟生活圈，实现人流共享和价值提升。项目占地约50.4亩，规划建筑面积约11.12万平方米，总投资15亿元。目前6、8号线地铁已开通、且在东光站交汇，地铁11号线是一条市区加密地铁普线，连接红碾社区，金沙，双楠，永丰，桐梓林，狮子山，大面，龙泉驿等片区，属于远期规划线路。可以看出11号线在东光站与6、8两条地铁线交汇，但因该TOD项目名称为东光南，具体建设位置需等待官方公告。（来源百度百科）不过我们看了一下，高度怀疑，可能是在目前东光站之南的之前东光加油站的位置。可自行高德地图看一下。

▲图截自百度百科

四川师大TOD

机会清单中四川师大TOD分南北两区进行介绍。四川师大TOD南区：建设计容面积约23万平方米的住宅、商业为一体的TOD产业项目，其中商业商务面积50%自持运营。拟打造12万平方米商业街区，18万平方米的地下空间，总投资42亿元。四川师大TOD北区：建设计容面积约12平方米的纯住宅项目。项目将围绕居住品质，打造宜居宜业的高品质绿色智慧社区。总投资28亿元。

▲四川师大TOD综合开发案效果图去年11月20日，锦江区成功出让两宗TOD相关用地，面积合计201.18亩。两宗地均位于成龙路西侧，且位置相邻，成交楼面价分别为6400元/㎡、9100元/㎡，竞得者分别为成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司、成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司。也意味着四川师大TOD开始进入实质性建设。四川师大TOD地铁7号线及13号线（在建）交汇处，根据早前公布的信息来看，四川师大TOD项目预计于2022年7月建成。