温江地块流拍,邛崃楼面地价被刷新至3263元/㎡!

4月17日上午十点，一宗位于温江的土地和两宗位于邛崃的土地一同走上拍卖台。参与本次拍卖的房企一共有12家，经过近一小时的竞拍，最终，位于温江的一号宗地因报名人数不足流拍，位于邛崃的两宗地均被成都市常鑫房地产开发有限公司（新城控股）竞得，二号宗地和三号宗地的成交楼面价分别为3060元/平方米和3263元/平方米。

新城首入邛崃，刷新区域楼面价

到目前为止，已有新城、碧桂园、北大资源等品牌开发商进驻邛崃。今天是新城控股首次在邛崃拿地，并以3263元/平方米刷新了邛崃的楼面地价，此前为2820元/㎡。而邛崃最近一次土地出让是在2017年11月28日，碧桂园竞得两宗土地，楼面价均为1980元/㎡。

邛崃景色 图据网络

今天的二号和三号宗地均位于邛崃城北，呈掎角之势，分别位于拱辰路的北侧和南侧。地块周边有蓝光coco时代、古川上苑、鑫海天城等小区，据搜房网显示，目前邛崃二手房价格在7300元/㎡。

温江地块要求严苛，最终流拍

今天流拍的一号宗地位于温江城南区域，起拍楼面价2200元/㎡。温江在去年9月时楼面地价破万，而在今天一号宗地三公里范围内，较高的楼面地价也诞生于去年9月那场土地拍卖会上，中南以楼面地价9800元/㎡竞得81.2亩地块。一号宗地周边有恒大未来城，中南上熙府珑悦、天来国际广场等楼盘，新房价格在6500-10500元/㎡，据链家网显示，二手房均价在11000元/㎡。

温江景色 图据网络

该地块最终因报名人数不足而流拍，根据出让条件显示，该地块的出让条件十分严苛：

1、该宗地属于成都医学城用于满足入住园区的生物医药类重大招商引资项目的机构和人员住房需求的产业配套住宅用地。宗地开发建设的商品住房需定向销售或租赁给由成都医学城（科技园）认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目（总投资规模达到100亿人民币及以上）所属员工。

2、土地竞得人开发建设的普通商品住房销售价格需经温江区人民政府批准，必要时可低于成本价销售。

3、该项目成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建筑面积的50%。

4、地块⑤（不纳入出让面积）以社区综合体形式建设，建筑内部包含：文化活动中心≥300㎡，卫生服务站≥200㎡，农贸市场≥2000㎡，社区用房≥800㎡。地块⑥ （不纳入出让面积）为独立占地幼儿园（不小于9个班）。地块⑤、⑥建成后无偿移交给区政府指定部门。

宗地信息

一号宗地

宗地位置：温江区城南区域

净用地面积：154.3734亩

容积率：地块①、②：分别大于1.0且不大于2.5；地块③、④：分别不大于1.0；

规划用地使用性质：地块①、②：二类居住用地；地块③、④：商业用地；地块⑤、⑥：二类服务设施用地。

起拍楼面价：2200元/平方米

因报名人数不足流拍

二号宗地

宗地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧

净用地面积：104.5791亩

容积率：1.0＜R≤2.5

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

起拍楼面价：1920元/平方米

成交楼面价：3060元/平方米

竞得者：成都市常鑫房地产开发有限公司

三号宗地

宗地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧

净用地面积：86.1596亩

容积率：容积率1.0＜R≤2.0

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

起拍楼面价：2250元/平方米

成交楼面价：3263元/平方米

竞得者：成都市常鑫房地产开发有限公司

成都商报房产发布