法拍房不限购成历史!较高人民法院出手补齐“漏洞”

为了抑制房价过快上涨，使房地产市场恢复理性，全国多地推出相关限购政策，保证刚需购房者权益，抑制房地产投机炒作现象的出现。但多地对于法拍房这一特殊房产类型，相关限购政策却不太相同，部分地区出现了通过购买法拍房绕开限购政策的情况。近日，较高人民法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。规定的排名前列条即人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。该规定自2022年1月1日起施行。

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。近年来，由于限购政策的不完善，加之法拍房通常价格较低于当地平均价格，不少人盯上了这类房产，进行购买投资。早在之前，杭州就针对法拍房做出明确的限购要求，合理应对了本身已无购房资格的用户，涉足法拍房购买。此次较高法明确法拍房纳入限购范围，可以说彻底堵住了过往限购政策的一项漏洞。