闭眼可摇!1月即将入市的优质改善盘盘点,还有2个全新亮相!

2021年1月11日，成都公安微户政发布官方消息，针对市内户口平迁规则做出了官方梳理和解读。

如果你是无房的集体户，在有工作调整变动的情况下可以申请市内户口的平迁。原文可点击：重磅！市域内户口迁移政策较新解读，无房集体户有工作可平迁！

这对缺少户口的顺三朋友来说，也有了“上位顺一”的机会，传说中的“网红盘”也可以大胆去试一试了！

那这个月有哪些即将入市的楼盘值得大家重点关注？是否有高性价比产品？普通资格还有哪些机会我们下面从偏改善的角度来说一说！

中铁悦鹿府

天府新区

中铁悦鹿府位于天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔，距离地铁18号线兴隆湖站直线距离约1600米。

中铁悦鹿府是中铁先进城的第三期产品，也是中铁先进城首次对外销售，该项目靠近天投东鑫苑。

中铁悦鹿府共有12栋住宅，容积率为2.8，有小高层和高层两种物业类型，其中小高层8-14楼，梯户比为1梯2户和2梯2户，有建面143和165㎡两种户型；高层为20和24层两种，梯户比为2梯4户，有建面118和130㎡两种户型。

目前该项目暂未取得预售证，但是关注和热度不减。

首先是兴隆湖的住房供应不算多，且整个板块的各类配套（尤其是学区）都较为优质。

其次就是价格和产品。项目预计将开出精装房源，目前的样板间和装标都还是很精致。三大件选用了霍尼韦尔新风净化系统、德国威能地暖、中央空调是大金以及日立。

最关键的是据置业顾问透露，产品价格本身或许还有小惊喜。总之，如果想买入兴隆湖，中铁悦鹿府值得关注。

『较新动态』: 

近期或将推出672套房源，产品建面约118-165㎡，预计将在2023年4月交付。

招商时代公园

天府新区

2020年4月，成都天府招商轨道城市发展有限公司竞得成都天府总部商务区3宗合计面积约284亩土地，结合此前的两次拿地，累计土地储备约788亩，这都将用于建设招商时代公园。

项目体量巨大，投资约300亿，规划集合了住宅、办公、商业、酒店等多种业态，以及高约396米的城市地标。

如此大规模的开发阵容背后是招商、天投、轨交三巨头，实力有保证。

2020年9月底，招商时代公园首次亮相，首开地块占地面积为56亩，容积率3.1，绿化率35%，推出了276套精装房源，参考价格24833-30056元/㎡（预售证号：51011020205325）。

招商时代公园是整个天府新区比较罕见的超大体量项目之一，位置也是总部基地核心区域，周边有天府七中、天府七小等优质教育资源。首开地块距离（在建）19号线红莲站较近。配套资源上没得说。

且总价对比周边项目也具有一定优势，房源很多，是买入天府公园西的不错选择。

『较新动态』: 

项目本批次预计将推出8、9号楼合计278套精装房源，产品建面约120-166㎡，预计交房时间为2022年5月。

蓝润泷门

锦江区

蓝润泷门占地面积22.5亩，建筑面积65704㎡，容积率为2.85，共有2栋37层的高层住宅，梯户比为3梯3户，共有住宅202套，预计将在2022年8月交房。

从项目信息上看，蓝润泷门的体量较小，只有2栋楼，跟周边大体量项目对比，在园林景观的品质上会稍微逊色一些。

但蓝润泷门的价值在于——这或许是“攀成钢最后一块地”。

仁恒滨河湾、伊泰天骄、凌云峰阁......高改豪改扎堆的攀成钢历来都是主城高端板块封面。除了独特的区位，各方面的配套也是主城里拔尖的存在。

二环路、东大街等干道以及2号线、8号线双地铁，让整个板块的轨道交通、道路交通较为便利。

盐道街小学通桂校区、成师附小慧源校区、成都七中育才汇源校区汇聚于此，也让攀成钢被称为“排名前列学区房”。

盐道街小学通桂校区也好，成师附小慧源校区也好，都是正宗“五朵金花”的本部直属校区。

而这一切也随着攀成钢土地的“售罄”成为少有，所以作为纯新盘的蓝润泷门自然就备受关注了。

『较新动态』: 

项目本批次将推出202套全部房源，户型建面约165-232㎡，预计将在2022年8月交付。

想入住攀成钢的同学们，可要注意啦~

首钢璟辰里

成华区

首钢璟辰里占地约50.35亩，容积率3.0，绿化率35%，由成都首钢房地产开发有限公司开发建设。

这也是首钢在成都的第三个作品，此前天府新区的首钢蓉璟台亮相之后也收获了不少好评，大家对于首钢的全新项目自然也有不少期待。

首钢璟辰里位于成华区八里庄路，距7号线八里庄站直线距离约200米，属于近来较热的二八板块。

二八板块无论是土地供应还是新盘供应都位居主城前列，且由于近年来的集中开发，城市界面和生活配套也正在迎头赶上。

再来看项目本身，规划有洋房和高层两种产品，其中有5栋19-32F的高层、梯户比2T4，共672户；4栋7F的洋房、梯户比为1T2，共154户。首钢璟辰里为纯住宅项目，这一点上居住氛围较纯粹。

首钢璟辰里与青秀未遮山一路之隔，周边还有铁投紫瑞府、朗诗乐府等项目。

另外把项目还原到时间的纵轴里，周边还有不少待出让的空地，而结合二八板块的顶层定位来看，未来板块的价值还将持续走高，所以现在的首钢璟辰里一定不是价格高点。

项目当前还未取证，具体价格不得而知。但是结合首钢之前的产品定价策略，或许也可以期待一下。

『较新动态』: 

项目首开预计推出3、4、6、7号楼，合计291套精装房源，户型建面约119-175㎡。

中洲锦城湖岸2期

高新区

中洲锦城湖岸2期地处高新区核心区域，具体位置在天府一街616号。作为金融城的后花园，居住环境的舒适度不言而喻。

回归到项目本身的配套来看确实对得起这个价格。

项目东侧就是成都高新区门面之称的桂溪生态公园，锦城湖就在背后；购物需求有环球中心、银泰中心、悠方购物中心等，高新区高质量的商业都在附近了。

地铁交通方面，5号线锦城湖站直线距离约750米，1.5公里左右还有1号线锦城广场站，双地铁加持。在教育资源上，附近的成都七中、蒙彼利埃小学等都是拎出来能打的。

中洲锦城湖岸2期整体来说在配套上没有啥短板，非要说就是目前高新区整体都比较拿不出手的医疗资源了。

产品包含了板式小高层，洋房，叠拼别墅等，三种业态依次排开来，也让尽可能多的户型能够远眺锦城湖的秀丽风景。

项目在2020年有过2次取证，分别是在1月和7月，两次都推出了182套小高层产品，清水参考价格约2.6万元/㎡起（预售证号：51010920203919）。

价格和面积都不低的中洲中央公园2期，两次开盘都有非常不错的战绩，也证明了项目、产品的市场价值。因此也是高新区的传统“改善闭眼摇”项目之一。

『较新动态』: 

本批次预计推出约182套小高层房源，建面约160㎡、180㎡，清水交付。

以上就是预计将在1月入市比较值得关注的改善盘啦，涵盖五城区和两新区，也有一定的价格跨度，如果有你感兴趣的可以收藏楼盘小程序，排名前列时间获取取证信息哦！

来源：成都购房通