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【项目核心参数】

占地面积：44亩（约2.93万方）

建筑面积：7.2万方

容积率：1.6（城西罕见低密住区）

规划户数：339席（纯粹改善社区）

绿化覆盖率：35%

建筑密度：≤20%

停车位：450个（1:1.32黄金配比）

产品构成：18栋臻品（10栋16+1层小高层，8栋5层墅质产品）

入户配置：小高层专属阳光电梯厅，墅级私密归家体验

物业服务：绿城物业（2.6元/㎡/月）

空间尺度：3.1-3.3米创新层高

交付时间：2026年底（精装交付）

【匠心户型解析】

125㎡四室两厅两卫

3.15米层高营造名仕归家仪序，约40㎡LDKB一体化厅堂搭配7.6米观景廊，重构云端生活美学。主卧套房配置270°环幕视野，独立衣帽艺廊彰显生活格调。U型厨房衔接多功能生活阳台，实现烟火与诗意并存。

139㎡四室三厅三卫

3.15米层高奠定奢阔尺度，约50㎡中央社交厅配合8米全景落地窗，打造城市会客厅。35㎡主卧行宫集成宫廷卫浴、全景衣帽长廊，双主卧套房设计满足多代同堂需求，堪称成长型家庭的终极改善之选。

顶层跃层

墅质产品

【区位价值解码】

凤栖湖岸新城封面之作丨1.6超低密丨5.0湖居体系丨塔尖圈层住区

作为4300亩凤栖湖岸新城容积率最低的标杆项目，【嘉禾凤栖和鸣】坐拥TOD枢纽、商业旗舰、生态绿肺、产业高地、名校环伺等顶级配套，聚合温江优质资源于一体，以不可复制的核心区位与稀缺产品形态，成就城西精英阶层的湖居梦想与资产配置首选。

【板块发展前景】

项目雄踞凤栖湖岸新城黄金中轴，南接凤榭一街，北倚凤栖湖北路，19号线双地铁护航。作为政府重点打造的"产城融合示范区"，板块规划约300亩中央公园、511亩国家级文体中心、金强国际赛事中心等重量级配套，温泉大道、明光站、规划站三大TOD共同驱动区域价值跃升。

【全维生活配套】

立体交通：19号线双站点1.4公里辐射圈，4号线、17号线双轨交汇，绕城高速15分钟直达主城，光华大道等城市动脉串联四大核心区。

菁英教育：成都七中领衔的川师附属学校（54班制），2025年启用的七中菁才中学（60班制），构筑全龄教育矩阵。

医疗护航：成都市五医院、华西温江院区等三甲医疗资源环伺。

生态绿洲：4300亩湖岸新城涵盖凤栖湖、杨柳河生态带、三大主题公园。

繁华商业：自建1000㎡社区商业，8分钟车程即达合生汇、新光天地等六大综合体。

文体盛宴：金强国际赛事中心（CBA主场）近在咫尺，511亩文体中心建设中。

【产品力解析】

项目以1.6容积率打造温江首个5.0版公园湖居作品，融合现代美学与度假理念，独创"无界森居"五大场景：

社区配备1130㎡下沉会所（恒温泳池/影音室/健身中心等）、400㎡全龄健身区、200㎡口袋公园，重新定义高端生活方式。

【稀缺产品矩阵】

125-139㎡精装大平层采用7.6米环幕阳台设计，151-173㎡星空顶跃配备40-60㎡露台，203-212㎡电梯叠墅享百平赠送空间。仅339席的限量珍藏，每一套都是不可复制的孤品。

【园林设计理念】

独创"一轴·一环·三庭·六园"景观体系：

通过层次丰富的植被搭配与艺术小品，营造移步换景的沉浸式园林体验。

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席位递减，恭迎品鉴