买房和购房者年龄有啥联系?

年龄——————

大致可以判断购房者的优选户型、面积、楼层，甚至是付款方式和支付能力。

今天，我们就根据成都链家研究院的统计调查，来看看年龄和房子之间那点有趣联系。

22岁：购买天府新区比例较高

调查显示，年轻客户偏好成都二圈层，年长客户钟爱老城区。其中，22岁及以下客户购买天府新区的比例较高，达到了8.2%。

究其原因，在于年轻客户大多无购房资本，多是由父母出资，其中存在父母投资但记入孩子名下情况。

另外天府新区具有一定的产业吸引力，接纳了大量年轻人就业。而 22-30 岁的客户中购买近郊的比例明显高于其他年龄段，原因在于近郊房源较新，房价较低，轨道交通的覆盖和较高的性价比吸引大量资金有限的年轻人外溢。

27岁：刚需高峰期

统计显示，由于购房成本的限制，大量刚需客户提前购房，年龄峰值前移至27岁，31岁为排名前列个改善小高峰，主要是由于婚龄较早的客户生育或孩子入学形成的。经过资产的积累和职业、家庭的相继稳定，改善与投资的客群开始于35岁。

40-50岁：购买欲望平稳期

统计显示，这个年龄段是购房“平台期”。由于随着40岁以后刚需客群占比开始减少，其中2017年较2015 和2016年大幅减少，且保持连续稳定。“原因在于该年龄段客户家庭结构较为稳定，孩子多正处于高中和大学，换房需求并不强烈，再加之限购和限贷组合拳，使得改善和投资需求较低。