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【项目核心参数】

物业形态：品质住宅

建筑形态：现代小高层

产权期限：70年大产权

开发企业：成都天投科创园区建设投资有限公司

规划户数：332席

建筑组团：6栋

电梯配置：两梯六户

交付标准：毛坯交付

占地面积：约2.6万方

总建筑面积：约9.6万方

容积率：2.47

绿地覆盖率：35%

车位配比：1：1.2

物业服务：成都智荟生活服务有限公司

物业费用：3.5元/㎡/月

建筑高度：9-13层

预计交付：2026年1月底

主力户型：88㎡（2+1房）丨118㎡（3+2房）

在售楼栋：1#2#（现房发售） 5#（诚意登记中）

精品户型解析

约88㎡臻品户型

约118㎡奢阔户型

开发商实力

成都天投集团作为公园城市运营商与新兴产业投资商，始终践行"生态筑基、产业赋能"的发展理念，持续推动城市能级跃升。

区位价值解析

国家级战略高地

作为成渝双城经济圈核心支点，天府新区直管区正加速建设成为公园城市示范区、西部科技创新极核与国际门户枢纽。

兴隆湖核心区位

项目雄踞天府中央商务区与兴隆湖科创板块交汇处，坐享金融商务、科技创新双重核心资源，区域内已集聚超2000家高新技术企业。

科创生态示范区

依托西部（成都）科学城战略布局，片区已形成"基础研究-技术攻关-成果转化"的全链条创新生态，年研发投入超百亿元。

生态景观体系

项目三面环抱鹿溪河生态湿地，与成都科创生态岛隔湖相望，推窗即享8.8公里环湖绿道系统，实现"300米见绿、500米见园"的生态格局。

立体交通网络

轨道交通：16号线（规划）、1号线兴隆湖站、18号线兴隆站、19号线蓝家店站

社区微循环：T100环湖巴士、天府约巴（20:00-23:00）

城市干道：科学城北路/中路双主轴，天府大道等四条纵向动脉

航空枢纽：18号线直达天府国际机场，19号线接驳双流国际机场

高铁网络：天府新站（建设中）未来可快速连接成渝中线高铁

政务核心资源

四川天府新区市民中心落址科学城，其政务服务能级持续提升，进一步强化区域行政中心地位，带动高端要素加速集聚。

商业配套体系

项目3公里范围内汇聚方圆荟TOPARK、天府大悦城等商业综合体，滨湖商业带已形成"15分钟品质生活圈"，中信水下书店等文化地标更添人文气息。

全龄教育矩阵

划片天府新区优质学区（初中C区+小学E区），周边集聚：

小学：天府一小、实小湖畔路校区等4所重点小学

中学：天府七中、元音中学等5所知名中学

学前教育：桐湾幼儿园等3所优质幼儿园

医疗健康保障

华西天府医院（三甲）、华西牙科总部（在建）、华西附二院健康管理中心构成黄金医疗三角，提供全生命周期健康管理服务。

国际生活方式

· 运动体系：环湖智能跑道、专业球类场馆、水上运动中心

· 生态疗愈：鹿溪智谷森林公园、湿地观鸟平台

· 人文艺术：水下图书馆、当代艺术中心、音乐喷泉广场

建筑美学呈现

多维采光：创新蝶式布局，确保主要功能空间南向采光

低密社区规划

2.47容积率打造围合式园林，最大楼间距达80米，形成"院中有园、园中有景"的立体景观体系。

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