锦江生态带供地了 天新清水限价来到3万

3月7日，成都市公共资源交易服务中心发布了成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告(2023)2号)。

来自天府新区和金牛区的三宗土地，将于2023年3月28日上午进行拍卖，涉及锦江生态带和九里堤板块，出让总面积达163.0539亩。

其中，来自金牛区九里堤中路的宗地出让面积最大，占地约59.2590亩，同时该宗地也是本次起拍价最高的，达13500元/㎡。

值得注意的是，三宗地的清水限价均为30000元/㎡，这也是天府新区清水限价首次达到30000元/㎡。

接下来看三块宗地的具体情况：

天府新区的合57.4188亩宗地、46.3761亩宗地为连襟地块，属于锦江生态带板块，分别位于天津路以南和以北。周边有规划中的医院、教育、综合体等配套。锦江生态带作为天府新区首熟区，宗地周边早已聚集了万科、保利、首钢、绿城、中粮等房企，开发或正在开发万科保利翡翠和悦、首钢蓉璟台、绿城桂语江澜、中粮观澜祥云等项目。

两宗地的清水限价均为30000元/㎡，是天府新区清水房限价首次攀上3万的门槛。而据贝壳找房显示，目前锦江生态带的二手房挂牌均价仅为2.2万元/㎡。

宗地一

天新57亩

位置：四川天府新区华阳街道鹤林村五、六组

面积：合57.4188亩

用途：住宅用地

计容建面：不小于3.83万平方米且不大于9.56万平方米

拍卖起叫价：12500元/㎡

宗地限定清水房价：30000元/㎡

宗地二

天新46亩

位置：四川天府新区华阳街道鹤林村六组，正兴街道云龙村一组

面积：合46.3761亩

用途：住宅用地

计容建面：不小于3.10万平方米且不大于7.72万平方米

拍卖起叫价：12500元/㎡

宗地限定清水房价：30000元/㎡

金牛区合59.2590亩宗地位于二环路外侧，西南交大旁，属于金牛区九里堤板块，周边有地铁5号线、6号线、7号线多个站点环绕，又临近锦江河道。具体应是在西南交大东侧的九里堤中路与锦江河道之间，距离九里堤遗址也很近，周边配套较为成熟。

目前，板块内仅有新城德商蓉御天娇、电建地产洺悦府两个项目，虽然新供应宗地有59.259亩的大小，但形状狭长轮廓不算方正，又是住兼商属性，考验拿地房企开发的手艺。

宗地三

金牛59亩

位置：金牛区九里堤中路

面积：合59.2590亩

用途：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地

计容建面：不小于39506平方米且不大于86123平方米(其中兼容的商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于3%且不大于5%）

拍卖起叫价：13500元/㎡

宗地限定清水房价：30000元/㎡