高新最近的德商御璟天骄到底怎么样?

有一种房子，自然吸引先进圈子去追。它们总是神秘而昂贵。比如高新区新川板块一栋容积率只有1.6的花园洋房。

没错，这是新川板块乃至成都罕见的纯改良产品，来自“中国屋专家”德商御璟天骄住宅。

今天来说说德商御璟天骄德商御璟天骄。

支持教育。德商御璟天骄北侧的中和板块还有很多学校，比如2公里外的高辛行知小学，1公里外的高辛新华学校，有培新一幼儿园；以及南延线东侧紧邻中德的金苹果金城一中附属小学(中德人太多，可能没有)；未来周边3公里为新川学校，如新川一优、新川一中(德商御璟天骄以东2公里)；最近的是高新区有培龙腾实验幼儿园。

其次，商业设施方面，周边没有大型步行范围，需要更进一步；小规模，周边社区底层商户，南侧邻里中心(带菜市场)，华润时代应该能满足日常需求。

三是医院需求。新沂公园对面是四川省人民医院高科技分院，3公里以内；还不错。

第四是公园。新川心脏公园基本上是2个街区的事故，直线距离1.5公里。还不错；

德商御璟天骄本身占地仅30亩，土地于2017年9月取得，底价11200元；占地面积2万平方米，建筑面积8.8万平方米。总建筑面积比为3。由于配置的高低，住宅部分容积率为1.6，202户住宅，1: 1.2车位，377户商品房，车位比例只有1: 0.8。高级物业经理3.6元，4.5元。

小区内有7栋平房(7层)、1栋高层建筑(32层)、1栋商业建筑(33层)。这种形状的规划也很少见。

首先，在建筑设计上，因为平房的设计很规范，虽然公司请了TOP设计院，但只能在立面上做文章；立面采用高度可识别的曲面玻璃和白色铝板；平房只有7层，真的高科技，少有；室内层高3米；另外两个高科技房子2.95。而且都是落地玻璃设计，看起来也挺洋气的。

其次，在社区的支持下，御璟天骄那一家企业原本建了一套豪华公寓，均价2.5万。户型虽然很好，但是卖起来太贵；后来改成自营高端酒店，据说和惠生阁差不多，取名皇家景阁酒店。至于服务质量能不能赶上惠生阁，我就不知道了。然后在顶楼建了天际线俱乐部，会员制，业主打折，配套游泳池，健身房，宴会厅，会议中心。突然之间好像提高了小区的调性。