明日见!龙湖光年TOD巨舰登临城东!

成都楼市，往往隔一段时间就会抛出一个重磅项目，搅动楼市的“神经末梢”。

2022年开年，全城目光即聚焦城东这一龙湖TOD巨舰。东大街主轴之上、龙湖天街、TOD、成熟大城……当这些标签统一聚集到【龙湖光年】，自然备受市场瞩目。

据了解，2月19日，【龙湖光年】销售中心即将盛大开放。这个备受瞩目的大盘带来了哪些杀手锏？

下一个高端居住板块

黄金三角区蕴含巨大潜能

城市的崛起和扩张或许改变了原本相对简单的生存策略，也影响了城市内部行动者居住和迁移的模式。纵观成都高端居住板块的演变，从桐梓林到浣花溪，再到金融城和攀成钢，他们在不同时期相继成为成都高端楼市的代名词。

新时代下，谁又能代言成都下一个“高端居住区”？

从当前市场的反馈预判来看，行政学院TOD板块或将担起重任。

从地理位置来看，行政学院TOD板块节点意义突出。具有“主城”的城市底蕴，又占据TOD高量级规划优势。多条城市交通主干道，能快速串联城市各个交通节点，地铁2、9号线的落地，更让其交通实现大爆发。

关键是，攀成钢、金融城、行政学院TOD板块，这三大板块恰好构成了近乎等距约7km的“黄金三角”。通过地铁2、9号线，行政学院TOD板块不仅能承接攀成钢的高端外溢客群，还能吸纳金融城的产业客群，区域价值潜力再度拉满。

此外，行政学院TOD板块自身能级也很高，无论是468所代表的城市天际地标，三圣乡、青龙湖所涵盖的万亩绿肺，双华西配置的优质医疗，还是地铁2、9号线（规划中）的黄金双轨换乘站点，每一个都属于城市级的珍稀资源。

这个蕴含着巨大潜能的板块，未来可期，爆发或许就在一瞬间。同时，也可以看出，龙湖大手笔战略布局行政学院TOD板块的前瞻性，【龙湖光年】“TOD+天街”的组合遇到行政学院TOD板块，可谓珠联璧合。

与国家、城市战略同频

【龙湖光年】高量级TOD迎风而上

2021年，国务院颁布实施的《“十四五”规划纲要》等规划文件，均提出要建设轨道上的城市群和都市群，探索以公共交通为导向的城市开发（TOD）模式。

国家发展改革委印发的《成渝地区双城经济圈多层次轨道交通规划》中，规划打造高效率高水平轨道上的双城经济圈。以TOD模式发展推进城市及片区发展，逐步成为成渝一体化发展的重要战略支撑。

不仅是国家层面的规划指引，就在去年3月，成都还发布了排名前列关于TOD顶层设计的城市级战略规划。

如今来看，成都推进TOD开发的步伐也越来越快。截至目前，成都轨道城市投资集团已启动实施23个TOD项目。而就在1月中旬，2022年成都市幸福美好生活十大工程重点项目正式发布，今年要推进34个TOD项目建设。

值得一提的是，龙湖堪称TOD造城的先行者，其“TOD+多航道协同”的开发运营模式，实现了与国家、城市战略的同频。2020年，龙湖参编了中国排名前列TOD标准——《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》，是少有参与编制的开发企业。

近20年的时间，龙湖已打造约80个TOD项目。在成都，龙湖在TOD的实践经验也是有目共睹的。

比如，2018年开业的首开·龙湖成都西宸天街，是成都市首批正式投运的TOD项目，也是一个将公园、地铁、商业、办公、居住等多维资源空间形成串联的TOD综合开发样本。如今，成都西宸天街片区被成都人称为“西门的曼哈顿”；

2020年开业的龙湖成都上城天街，是龙湖推动城市更新，生成商圈中心的代表。据悉，其开业的品牌入驻率达100%，日均客流超5万人次。

龙湖通过“TOD+多航道协同”的开发运营模式，从规划、设计、建设、运营，全链条实力，打造一个个城市空间聚合体，快速崛起一座座TOD大城。【龙湖光年】的到来，势必开启又一座城市的新纪元。

对【龙湖光年】而言，位于城东发展主轴——东大街之上，占据地铁2、9号线（规划中）的黄金双轨换乘站点，叠加约258亩的超大复合型TOD项目，势必让这座大城快速实现区域能级跃升。

天街生活大城

撬动城市发展的蓬勃生机

【龙湖光年】TOD的落地，未来也将成为成都的新中心。

【龙湖光年】，带着龙湖成体系的服务，为再造城市新中心而来，一座大城正在崛起。

首先，项目周边有约15000亩三圣花乡城市公园，相当于约31个浣花溪面积，荣膺中国4A级旅游景区。而约3000亩白鹭湾湿地公园，其中水域面积约1000亩，被评为“国家城市湿地公园”。得天独厚的生态资源，让【龙湖光年】这座大城更适合打造品质居住业态。

其次，【龙湖光年】将【光年天玺】——公园合院、阔景叠院及低密墅区洋楼组成，立著高端居住典范，出享商圈繁华，入享自然繁花；【光年魔方】——约180m地标天街资产，构筑城东门户新名片；【光年熙街】——沉浸式星光商业街区，总价50万起 天街小金铺，与天街共享百亿客流；约14万方【驿都天街】——一站式家庭潮流趣之城，繁华中心所向，四大璀璨业态构建出功能齐全的“四维”垂直都会大城。比如通过商业核心的人气聚集，活力街区的空间营造，地铁轨道站点的无缝衔接，慢行系统的渗透和串联，打造集繁华商业、低密生态、站城一体的封面地标大城。

最后，基于站城一体化的TOD综合开发模式，【龙湖光年】项目分为【龙湖光年】天玺、【龙湖光年】熙街、【龙湖光年】魔方、驿都天街四大璀璨业态，堪称一座集居住、商务办公、休闲娱乐、生态景观、医疗、教育等一体的“微型城市”。这大概是龙湖以住宅+商业这种双轮驱动的模式，目前在成都进行的一场最为声势浩大的“造城运动”。

18载超59座代表作品

你可以永远相信龙湖

入蓉18载，在战略布局上，龙湖有着明确的发展方向，聚焦中心城区，围绕TOD战略沿轨道节点加大布局。

如今，龙湖也结下了硕果，为成都贡献了59座代表作品，形成了12座天街+1座星悦荟的网格化商业布局。通过地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修等多航道布局，龙湖不断扩展城市空间，引领生活方式，为消费者提供有生命的空间和有温度的服务。

值得一提的是，2021年，龙湖登陆《财富》世界五百强，连续9年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，收获了各大机构的优质评级。

正是秉持这份长期坚持的高度自律，龙湖始终保持着稳健的发展。不管市场如何波动，龙湖仿佛无形中竖起的一座灯塔，为购房者指出一条明路：你或许可以永远相信龙湖。

在成都，住龙湖的房子，逛龙湖的天街，正逐渐形成一种信仰。而信仰的背后，是龙湖始终秉持“善待你一生”的理念，满怀敬畏之心，以持续增长积淀长期价值。

结语：

2022年，成都龙湖厚积薄发。

在与城市发展的磅礴能量共舞之时，龙湖再度推出王牌产品【龙湖光年】，回归到龙湖最擅长的赛道。攀TOD时代浪潮之巅，重新定义城市发展；以“造城”之势，擎领区域成长；以硬核的资产和住宅创新，赋予城市全新人居格局。

出手即王炸，由【龙湖光年】刮起的这场“龙卷风”，势必越演越烈！

据悉，2月19日【龙湖光年】销售中心开放当天，现场精彩活动狂欢不停，将有百万珑珠大派送，抽取迪士尼双人游等活动，龙湖邀请全城一起见证！