刚需小户型扎堆,捂盘时长高达5年!这个区域的“钉子户”还不少

说到捂盘这个词语，想必大家一定都是深恶痛绝，想一巴掌呼过去。捂就算了，还尽捂着刚需盘？盼星星盼月亮，盼来一个较新动态：“预计x月取证

在大家翘首以盼下，又过了3个月、6个月、1年、5年...甚至，从没有购房资格的云购房者成为了有资格准购房者。而那些年我们看上的楼盘，它还没有动静...

提到捂盘，就不得不提一下双流区的几个捂盘界“钉子户”。所以今天，我们就一起来看看这些项目到底在耍什么幺蛾子。

双流区刚需“捂盘精”中铁骑士府邸项目位于双流区-剑南大道南段2266号，地处华府板块。距离在建5号线二江寺站直线距离390米。

项目详情

开发商：成都弘嘉房地产开发有限公司

占地面积：7.75万㎡

建筑面积：44.81万㎡

容积率：4

绿化率；35%

楼栋总数：15栋（3281户）

梯户比：2梯6户 3梯8户 

户型面积：72-108㎡

装修情况：清水

上批次房源价格：约12800元/㎡

▲中铁骑士府邸鸟瞰意境图

骑士府邸虽然已经成为是远近闻名的“鸽子盘”，项目一期还因为二江寺地铁站出站口位置的问题存在维权现象。但是！功夫不负有心人...二江寺站计划在剑南大道西侧增设地下出入口，这意味着剑南大道西侧的朋友们坐地铁不用再走老远去过天桥啦

▲领导留言板截图不过，距离中铁鸽子府上批次取得预售，已经过去了整整一个春秋...我们着急是我们的事，反正它一点都不着急

▲成都市住房和城乡建设局官网截图

周边配套：

项目距离欧尚直线距离2.5公里，周边还有世豪广场、伊藤洋华堂、麦德龙等大型购物中心。另外，项目自带部分商业，后期底商发展成熟后，即可满足业主部分日常生活的需求；项目周边学校有协和实验小学。

较新动态：

据悉，中铁骑士府邸本次预计推出412套房源，户型面积段72-108㎡。其中72㎡的48套，78㎡的60套，85㎡的64套，90㎡的192套，107㎡的48套。

此次推出的为3、4、5号楼，其中3、4号楼为2梯6户，总层高18层。5号楼3梯8户，总层高32层。啥？你问我中铁骑士府邸到底啥时候开？别问，问就是马上开

川网国际花园项目位于双流区-白衣上街北二段266号的新双楠板块，距离地铁3号线航都大街站直线距离2115米，距离地铁站还是有点远，短时间内轨道交通可能不是很方便。

项目详情开发商：川投国际网球中心开发有限责任公司

占地面积：24.65万㎡

建筑面积：66.2万㎡

容积率：35.5%

楼栋总数：47栋（4037户）

楼层状况：8、11、12F

户型面积：84-142㎡

装修情况：清水

预计参考价格：11000元/㎡左右（以房协公示为准）

▲川网国际花园意境图

经过查看成都市住房和城乡建设局官网才猛然发现，原来川网国际花园上批次取得预售是2014年的事情了... 掐指一算，隔壁老王的孩子都要上小学了... 它怎么还纹丝不动..？

▲成都市住房和城乡建设局官网截图

周边配套：

项目周边有双流万达广场，直线距离约900米，距离海滨城购物中心直线距离约800米，另外还有优品道广场、时代奥特莱斯等；配套学校有棠湖中学实验学校。

较新动态：

项目分为两期开发，其中一期于2016年交付；将要入市的为项目二期，二期首批次推出84-175㎡房源589套，据说是本月就要开了。。

空港陆号项目位于双流区-黄河北路，位于北京华联商圈和韩国城商圈交汇处附近，距离在建地铁8号线珠江路站直线距离1331米。

项目详情开发商：先进置业成都有限公司

建筑面积：38.8万㎡

占地面积：6.85万㎡

容积率：4

绿化率：30%

楼栋总数：14栋（2500户）

楼层状况：15、16F

户型建面：92-118㎡

装修情况：清水

上批次房源价格：11000元/㎡

▲空港陆号意境图

项目位于航空港板块，虽然没有在航线下，但由于临近机场高速，多多少少还是会有一些噪音干扰。城市界面比较老旧，但日常生活配套还算方便。周边有诸多高等院校，比如四川大学、西南民族大学等。周边配套：项目距离北京华联成都空港购物中心直线距离920米，距离韩国国际购物城直线距离1.3公里，配套设施齐全。配套学校有成都信息工程大学实验学校、棠外附属小学等。较新动态：项目前期房源已售罄，后期加推信息未定。1、2、3期均价约11000元/㎡左右。万锦城

项目位于双流区-华府大道三段的华府板块，深受大源板块和南湖板块的辐射带动，距离在建地铁5号线南湖立交站直线距离1219米。

项目详情开发商：成都信腾投资有限公司

占地面积：约299亩

建筑面积：约110万㎡

容积率：4

绿化率：35%

总户数：8550户

户型建面：67-115㎡（高层）；100-146㎡（叠墅）

▲万锦城（花千墅）意境图

前段时间，已经给大家准备好万锦城的踩盘文啦～详情请戳-国际城南居然还有刚需盘！位处热门板块，最小建面67㎡。

光阴似箭，日月如梭。我们的万锦城，上批次取证也是两年前的事情了...

当年还没开始缴社保的他们，如今都已经悄悄缴满24个月。

请问你，想开了吗？

▲成都市住房和城乡建设局官网截图

周边配套：

项目周边有家乐福、欧尚、伊藤洋华堂、人人乐以及东侧正在规划中的300万方的大型商业综合体；配套学校有协和实验小学。

较新动态：

项目后期预计推出的4期二批次15、30、31栋叠墅房源，建筑面积100-130㎡。

华府悦璟项目位于双流区-双华路四段528号附近的华府板块，相比起骑士府邸更靠近大源板块。距离在建5号线警官学院直线距离483米。

项目详情开发商：成都国利置业有限公司

占地面积：3.99万㎡

建筑面积：约28万㎡

容积率：4.5

绿化率：35%

楼层状况：28、29、38F

户型面积：110㎡起

▲华府悦璟意境图

该项目位于骑士府邸北侧，两个项目之间的直线距离约1.3公里，此距离地铁站也比较近。相比之下，华府悦璟距离大源板块商业配套设施也就会更近一些。

周边配套：

项目距欧尚直线距离约1.4公里，除此之外还有世豪广场&伊藤洋华堂、麦德龙等，生活配套设施较完善，日常生活也方便。

较新动态：

华府悦璟目前只有公寓在售，住宅信息还没有一点动静...

橡树华庭

项目位于双流区-航都大道和城北上街交汇处，距离3号线航都大道站直线距离1242米。

项目详情开发商：成都满地可置业有限公司

占地面积：46亩

建筑面积；4.9万㎡

容积率：3.5

绿化率：35%

楼栋总数：3栋（410户）

楼层状况：14F

户型面积：72-120㎡

装修情况：清水

▲橡树华庭意境图

该项目位于川网国际花园东南侧，项目之间直线距离约1.1公里。橡树华庭的占地面积相比之下更小一些，但距离地铁站更近，且两个项目之间存在共通的生活配套。

周边配套：

周边配套设施较完善，距离双流万达广场直线距离680米左右；距离海滨城购物中心直线距离约1.9公里，配套学校有棠湖实验学校。

较新动态：

橡树华庭本批次72-120㎡房源即将面世，共410套房源，预计9月取证。惯例总结

总体上来说，这6个项目均属于双流的刚需项目，所以是要十一区资格就可以购买哦～ 

以上楼盘户型都在100平左右，从面积上对刚需家庭还算友好；除了捂盘捂太久之外，性价比还是比较高的。

由于项目之间的距离相隔不是很远，很多生活配套设施都是共通的，但存在距离上的差异。

个别项目距离地铁的距离偏远，如果平时多以地铁出行的小伙伴可以就觉得不是那么方便。

那么这次双流捂盘精盘点，就告一段落啦～ 

我们除了可以在捂盘期间决定好对那个楼盘下手以外，剩下就只能期待这些磨人的小妖精早日取得预售吧

来源：成都购房通

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