18000元/㎡+移交3%!融侨竞得茶店子40亩宅地

8月的成都，土地市场逐步升温。

刚刚，久无供应的金牛区茶店子板块成功拍出一宗纯宅地，合计面积40.4亩，位于天府新区的一宗地块底价成交。

拍卖结果如下：

1号宗地位于金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组，纯宅地40.4亩，起拍价14500元/㎡，被融侨以18000元/㎡的楼面价竞得，配建并无偿移交统筹住房面积比例3%；

2号宗地位于天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组，集体，三根松村五组，商住两用地455.89亩，起拍价2635元/平，由成都天投以楼面地价2635元/㎡平竞得。

值得注意的是，金牛区地块14500元/㎡的起始楼面价，是目前成都起始楼面价第三高。主城区、三环内、纯住宅、无产业准入要求......多个标签加持，让宗地备受关注。梳理区域土拍历史，2016-2020年，金牛区茶花片区涉宅用地成交仅4宗，五年间同类地块成交价格几乎上涨了4倍。2019年3月13日，德商以17200元/㎡拿下的49.9亩住兼商用地，目前已呈现出德商国宾锦麟天玺；2019年3月19日，时代中国以12300元/㎡拿下的57.5亩住兼商用地，目前已呈现出时代天境。目前，区域在龙湖、德商、时代中国、领地等众多品牌开发企业入驻下，新房市场“豪宅化”趋势明显。2019年11月，德商国宾锦麟天玺的200-240㎡的高端产品面世，总价在499-799万/套，销售情况良好。一号宗地详情从位置来看，宗地位于金牛区营门口街道茶店子片区，地块周边总体配套优越，居住氛围成熟。交通方面，直线距离1公里范围内，地铁有7号线和6号线（在建，预计年底前通车）；周边的商业优势明显，一品天下美食大街、龙湖西宸天街、凯德广场等多个商业配套可以满足周边居民的购物消费需求；北侧拥有四川省人民医院金牛医院；周边还有成都二十中、七中八一学校、茶店子小学等教育资源。

宗地位置：金牛区营门口街道茶店子村2、5、6组净用地面积：40.41 (亩) 土地用途分类：纯住宅计算容积率：3起始楼面地价：14500 (元/㎡) 拍卖方式：设置较高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例二号宗地详情

宗地位置：天府新区兴隆街道跑马埂村五、六组，集体，三根松村五组（鹿溪智谷范围内，梓州大道两侧）净用地面积：455.89 (亩) 土地用途分类：商业兼容住宅地块特殊标签：重大产业用地商业占比上限：79.82 % 计算容积率：3.19起始楼面地价：2635.32 (元/㎡)