42个主城区项目取证,10月成都房价又变了?

成都楼市深度报道 2021-11-16 20:47:00
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昨天,国家统计局公布了2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变化情况:10月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。 数据统计2021年10月各城市密集出台房产调控政策达40条,一线城市新建商品住宅销售价格环比继续持平,同时三线城市新建商品住宅销和二手住宅售价格环比均下降0.3

昨天,国家统计局公布了2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变化情况:10月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。

数据统计2021年10月各城市密集出台房产调控政策达40条,一线城市新建商品住宅销售价格环比继续持平,同时三线城市新建商品住宅销和二手住宅售价格环比均下降0.3%。

从各线城市来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二三线城市新房销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅销售价格环比继续持平,二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。

其中,成都10月份新建商品住宅房价环比上涨0.6%、同比上涨2.9%。

据小妹手动统计来看,10月成都一圈层和二圈层有42个项目开盘,释出11594套房源。接下来,我们从10月取证的价格来看看各区具体的价格吧!

高新区

中建锦澜壹号位于高新区新通大道与新泽三路交汇处,占地约65亩,2.0容积率,由花园叠院和跃层洋房组成,共规划了397户;洋房建面约155-195㎡、叠院建面约185-285㎡。

项目距离地铁6号线新通大道站约800米,较远还有1号线广都站约2公里,周边有龙腾苑、中铁城锦南汇、融创香璟台等楼盘,步行800米左右,可到达新川之心公园。

天府新区

天府新区9盘取证,是最大赢家。

从价格来看,既有刚需的金域华府和麓山上院,也有改善的天府锦绣和首开云著,价格落差虽大,但也符合当前的置业趋势。

在改善大户日渐主流的天府新区,刚需买进的难度极大,需要继续关注还有货源的麓山上院、金域华府和人居越秀和樾林语花园。

成华区

作为中心城区的存量大户,成华区10月有7盘取证。价格上也比高新、天府温柔不少。

但从位置上来看,取证的楼盘主要集中在二八板块。近几年,随着板块内诸多配套的落地,界面焕然一新,二八板块也成为“主城控”的优选板块之一。     

金牛区

金牛区的价格在主城中一直不算高,也必须符合预算不高的“刚需”。

但10月开出的龙湖学樘府和国宾蜀园价格都不低。目前龙湖学樘府和国宾蜀园还有剩余房源。

锦江区

锦江区房格一直处于成都高位。10月虽然只有锦江大院拿证,但价格在30000元/㎡左右。

而区域在售的禹州晏山河和华熙528艺术村,价格在2.6-3.4万元/㎡。

武侯区

10月武侯区有10盘取证,成为中心主城区供货最多的区域。取证价格从1.7-3.3万元/㎡不等。

龙泉驿区

龙泉驿区10月有5盘取证,保利云禧花园和高线未来城迎来首秀。

位于行政学院地跌站的高线未来城,开出了25920-28282元/㎡的价格应该在很多人的预计之中。但此前传言均价在2万+的保利云禧花园,本次的取证价格仅为1.6万元/㎡起。

郫都区

郫都区的房价相对而言不强势,从10月取证的3个楼盘来看,最高价格也才1.56万元/㎡,简直就是一股清流。而鑫苑城不仅户型小,均价也才过万出头,对预算不足的刚需非常友好。

双流区

双流区作为二圈层中热度最高的区域,房价在二圈层也是位列前茅。

不过从10月取证的情况来看,交投星月湖畔和未来映花园的价格都比较亲民,但两者的热度差距还是比较大。

最后,小妹为大家附上10月成都一二圈层取证价格汇总,可以买哪里,该买哪里,大家都清楚了吗?

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