42个主城区项目取证,10月成都房价又变了?

昨天，国家统计局公布了2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变化情况：10月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。

数据统计2021年10月各城市密集出台房产调控政策达40条，一线城市新建商品住宅销售价格环比继续持平，同时三线城市新建商品住宅销和二手住宅售价格环比均下降0.3%。

从各线城市来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二三线城市新房销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅销售价格环比继续持平，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。

其中，成都10月份新建商品住宅房价环比上涨0.6%、同比上涨2.9%。

据小妹手动统计来看，10月成都一圈层和二圈层有42个项目开盘，释出11594套房源。接下来，我们从10月取证的价格来看看各区具体的价格吧！

高新区

中建锦澜壹号位于高新区新通大道与新泽三路交汇处，占地约65亩，2.0容积率，由花园叠院和跃层洋房组成，共规划了397户；洋房建面约155-195㎡、叠院建面约185-285㎡。

项目距离地铁6号线新通大道站约800米，较远还有1号线广都站约2公里，周边有龙腾苑、中铁城锦南汇、融创香璟台等楼盘，步行800米左右，可到达新川之心公园。

天府新区

天府新区9盘取证，是较大赢家。

从价格来看，既有刚需的金域华府和麓山上院，也有改善的天府锦绣和首开云著，价格落差虽大，但也符合当前的置业趋势。

在改善大户日渐主流的天府新区，刚需买进的难度极大，需要继续关注还有货源的麓山上院、金域华府和人居越秀和樾林语花园。

成华区

作为中心城区的存量大户，成华区10月有7盘取证。价格上也比高新、天府温柔不少。

但从位置上来看，取证的楼盘主要集中在二八板块。近几年，随着板块内诸多配套的落地，界面焕然一新，二八板块也成为“主城控”的优选板块之一。     

金牛区

金牛区的价格在主城中一直不算高，也必须符合预算不高的“刚需”。

但10月开出的龙湖学樘府和国宾蜀园价格都不低。目前龙湖学樘府和国宾蜀园还有剩余房源。

锦江区

锦江区房格一直处于成都高位。10月虽然只有锦江大院拿证，但价格在30000元/㎡左右。

而区域在售的禹州晏山河和华熙528艺术村，价格在2.6-3.4万元/㎡。

武侯区

10月武侯区有10盘取证，成为中心主城区供货最多的区域。取证价格从1.7-3.3万元/㎡不等。

龙泉驿区

龙泉驿区10月有5盘取证，保利云禧花园和高线未来城迎来首秀。

位于行政学院地跌站的高线未来城，开出了25920-28282元/㎡的价格应该在很多人的预计之中。但此前传言均价在2万+的保利云禧花园，本次的取证价格仅为1.6万元/㎡起。

郫都区

郫都区的房价相对而言不强势，从10月取证的3个楼盘来看，较高价格也才1.56万元/㎡，简直就是一股清流。而鑫苑城不仅户型小，均价也才过万出头，对预算不足的刚需非常友好。

双流区

双流区作为二圈层中热度较高的区域，房价在二圈层也是位列前茅。

不过从10月取证的情况来看，交投星月湖畔和未来映花园的价格都比较亲民，但两者的热度差距还是比较大。

最后，小妹为大家附上10月成都一二圈层取证价格汇总，可以买哪里，该买哪里，大家都清楚了吗？

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