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「天恒御湖天境」售楼热线：028-62671228 【营销中心】

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【项目亮点】

「天恒御湖天境」由北京天恒置业匠心打造，总占地面积约61.7亩，容积率控制在1.5的舒适区间，30%的绿化率营造出低密生态住区。项目规划8栋11层臻品住宅，仅设220席尊贵居所，同时配备4栋商业综合体（含特色商业街及高端酒店）。采用2梯2户的奢适配置，19%的公摊面积搭配12㎡入户空间赠送，实际使用率突破98%。

【品质精筑】

项目以3000元/㎡的豪装标准呈现，标配三大件，3.1米的层高尺度尽显豪宅风范。天恒自持物业提供4.2元/㎡/月的星级服务，443个车位确保泊车无忧，商业区独立设置停车系统。

【户型臻选】

主力产品为168㎡四居室，同时提供143-196㎡多元选择。部分一层房源附赠50-130㎡私家庭院。价格体系：143㎡总价330-350万，168㎡总价430-460万，196㎡总价630-640万，单价区间2.3-3.2万/㎡。预计2026年6月交付，项目于2023年9月完成土地获取。

【品牌溯源】

北京天恒置业作为西城区国资委直属的国有房企，旗下控股122家子公司。其前身可追溯至1935年的成文厚，近百年发展历程中形成了城市更新、高端住区、商业运营、特色产业及文旅康养五大核心业务板块，始终秉持"红墙国企，责任天恒"的企业使命。

【区位优势】

项目所在的北湖板块是成华区重点打造的未来公园社区示范区，相较于开发成熟的"金色中环"区域，这里作为省市重点工程享有更多政策倾斜与发展机遇。

【生态价值】

1. 城市绿肺：3700亩北湖生态区是主城区最大人工湖区，稀缺生态资源赋予不可复制的居住价值。

2. 诗意栖居：湖景绿廊构建都市减压空间，提供皮划艇、环湖慢跑等健康生活方式，满足现代人对自然生活的向往。

【交通网络】

地处东三环成华区核心区位，坐享"主城回归"战略红利。四横两纵主干道与双地铁（8号线同乐站、9号线北湖站规划中）形成立体交通体系，10分钟车程直达建设路、万象城等成熟商圈，实现城市繁华与湖居静谧的完美平衡。

【发展规划】

1. 产城融合：按照"一湾一园、三港五区"的规划蓝图，未来将引入滨湖太古里、文化艺术综合体等高端配套，20余处教育医疗设施打造15分钟品质生活圈。

2. 国际社区：十年生态培育造就全新发展空间，低密度开发奠定国际化社区基础，未来将呈现极具现代感的城市天际线。

【生活配套】

交通：三横两纵路网+双地铁规划

商业：星汇广场、锦绣广场等成熟商圈环绕

教育：教科院领衔的24所优质学校

医疗：市二医院龙潭院区等三甲医疗机构

【户型鉴赏】

143㎡四室两厅两卫

168㎡四室两厅三卫

168㎡四室两厅三卫

196㎡四室两厅三卫

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