购房者关注:城南7个万元地铁盘,有一个距站点200米!
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周末（5月15日），中国人民银行、银保监会发布通知称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。
首套房贷利率下调，对刚需购房者来说，无疑是实质利好，这也意味着，一个新的购房窗口正在打开。不如趁这个机会，来看看还有哪些单价1字头的城南地铁盘。
据不完全统计，目前单价1字头的城南地铁盘，主要有7个，集中在双流区，其中，位于怡心湖板块的锦云天府、位于大源西板块的中绿康桥、位于凤翔湖畔的中国铁建·棠樾，值得重点关注。
锦云天府
位于怡心湖板块的锦云天府，据百度地图显示，项目距地铁5号线南湖立交站直线距离约1公里。
锦云天府近期于5月10日刚刚取证，推出46号楼、50号楼，共计296套清水高层，户型建面约97-150㎡，销售单价13501元/㎡起，总价约151万起。
这个价格，放在当下的怡心湖板块，可以说相当具有竞争力。毕竟，2022年成都首次集中供地时，怡心湖板块共成交三宗地块，分别被保利、龙湖、空港置业竞得，清水房限定价在21500-22000元/㎡之间。
项目总占地约299亩，前几期名为万锦城，部分已交付入住。锦云天府实际上为原万锦城二期，占地面积约71亩，围合式布局，产品包括9栋31F的高层住宅，以及社区底商和独立商业。
户型方面，项目本批次主力户型建面约97-140㎡，其中建面约97㎡户型设计为套三双卫，总价约151万起，首付三成约46万起，值得刚需关注。
不过，据锦云天府官微消息，项目本批次296套房源已三倍熔断，项目预计将于5月21-22日开盘选房，选房后还有无剩余房源，还需咨询售楼部。
中绿康桥
中绿康桥位于大源西板块，交通优势明显。
据百度地图显示，项目距珠江路地铁站直线距离约200米，而珠江路地铁站正是地铁8号线和30号线（在建）的换乘站点，未来，待地铁30号线（在建）开通后，从中绿康桥出发，只需5站，就可直达金融城。
另外，从项目所在的大源西板块来看，这里与金融城、大源板块刚好形成“稳定三角”，据百度地图显示，项目与大源直线距离约3公里，与金融城直线距离约5公里，无论自驾、地铁、公交，都很方便。
中绿康桥总占地约66亩，规划有11栋小高层和1栋商办楼，围合式布局，因此形成两个大中庭。
项目于4月27日取证，推出2#、10#、11#，共计306套清水小高层，户型建面约115-142㎡，销售单价13850元/㎡起，总价约151万起。
值得注意的是，这次取证房源是中绿康桥的收官批次。
项目已于5月14日完成选房，目前仅有部分房源在售，具体在售户型可咨询售楼部。
中国铁建·棠樾
双流区凤翔湖旁，终于迎来了一位实力选手——中国铁建。
中国铁建·棠樾项目位于双流区凤翔湖旁，凤翔湖所在的“五湖四海”正是双流区中芯位置，周边包括双流区人社局、人民检察院、文体局、规划局等政务资源均在此聚集，还有双流中医医院、双流妇幼保健院、双流体育中心、双流图书馆等均在项目三公里范围内。
项目总占地约47亩，规划有15栋8F-14F的全板式洋房，约2.0容积率，打造围合双中庭景观，东西较大楼间距约90米。
项目于5月12日首次取证，推出2#、4-6#、13-15#，共计260套房源，销售单价14086-17074元/㎡，总价约143万起。
总价约143万起即可买凤翔湖旁、中国铁建出品的纯板式洋房，性价比毋庸置疑。
据悉，项目本批次主力户型为建面约115-142的板式洋房和少量192㎡的跃层，梯户比多为1T2户或2T2户。
来源：成都新楼市
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