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项目概况

开发商：保利(成都)房地产开发有限公司

物业服务：四川保利物业服务有限公司（5元/㎡/月）

占地面积：约78亩，容积率2.5，由20栋住宅组成

产品类型：737套精装修住宅，主打143-205㎡改善型户型

价格区间：143㎡单价3-3.3万；173㎡单价3.3-3.7万；205㎡单价3.7-4万

配置标准：2梯2户设计，车位配比1:2，基础精装2999元/㎡（可选5999元/㎡升级方案）

预计交付：2026年9月

品牌背书

保利发展控股集团长期稳居中国房地产企业综合实力榜首，财务健康度位列行业前列。入蓉17载，已成功开发保利拉斐庄园、保利康桥等90余个品质项目。作为保利天字系第24座力作，新川天珺延续保利天悦的标杆地位，致力于打造城市高端人居新典范。

区位优势

项目坐落于新川创新科技园核心区，该板块作为高新区重点打造的产城融合示范区，已集聚百度Apollo、新华三研究院、快手电商总部等百余家科技龙头企业。区域规划容积率控制在1.4以下，绿地系统覆盖率高达17.5%，形成产业与生活完美融合的国际社区。

生活配套

商业资源：3公里辐射圈内规划有万象天地（建设中）、明日巴适等商业综合体；7公里直达金融城-环球商圈，畅享SKP、银泰IN99等顶级商业配套

生态景观：1.5公里范围内坐拥865亩新川之心中央公园及174亩湿地公园

教育配套：200米即达省教科院附属学校，600米可达蒙彼利埃合作学校，2.5公里范围内覆盖金苹果锦城一中

交通体系：地铁6号线新通大道站无缝衔接18号线，快速通达天府国际机场

设计理念

项目秉承自然美学设计哲学，历经百余次方案优化，实现户户皆景的完美布局。建筑外立面创新采用全弧线造型，270°全景落地窗设计，精选15种进口石材构筑65米艺术门厅。金属饰面选用范戴克棕色调，顶部水波纹铝板造型彰显非凡品质。

户型解析

143㎡四居：功能分区科学，空间利用率高

169㎡四居：三卫配置，空间尺度阔绰

205㎡四居：全景视野，尊贵生活体验

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