论成都人的购买力!2020年6大热门改善盘,300万级才算起

你千万不能小瞧每一个成都人，因为他们可能都是隐藏的rapper和段子手。

面对可能遇到的困境，成都人排名前列反应就是自己调侃自己，比如：

他们也擅长深刻反思总结，比如：

同样你也不能小看每一个刚需，可能网红盘大概率更适合刚需朋友，但是也没有规定刚需只能买网红盘，我们依然能在很多改善盘里看到刚需的身影。

我们当然也不能否定这些优质改善盘的强大吸引力和产品表现力。

下面我们盘点了一些在报名和去化方面比较突出的项目，一起来康康！

融创国宾雅集

项目位于西三环金泉路12号，距离2号线金科北路站直线距离约875米。整体占地约100亩，合计342户，以洋房为主。

融创国宾雅集的区位相当硬核，自身位于西三环金牛宾馆旁，属于国宾板块，甚至连售楼部都搬到了易园内。

开盘以来很少看到信息，但去化非常好，目前住宅房源已售罄。

国宾板块经过多年的沉淀，人文底蕴浓厚，生活氛围醇熟。也是因为特殊的地理区位、严格的土地控规，所以融创在拿地之初就有非常多的考虑因素。

以川西民居为样本，在主城核心中还原中式蜀风建筑。薄封檐、错坡峰、穿斗墙、小青瓦...这些经典元素在融创国宾雅集中随处可见。

融创国宾雅集在2020年5月21日推出了308套清水房源，吸引了263组刚需家庭、505组普通家庭报名摇号。

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金地 39峯

金地39峯位于青羊区灯笼街99号，0.5环内，是实实在在的城市中心。但体量并不大，占地5489㎡，仅1栋建筑，合计124户。

项目于2020年11月15日取证，一次性推出了全部房源，单价约2.7-3.2万元/㎡，主力户型为120㎡的三室两厅两卫和153㎡的四室两厅两卫，总价约336万起。

除了0.5环的稀缺位置，还有一个非常吸引人的原因在于金地39峯在学区上属于大名鼎鼎的【青二区】，与东城根街小学非常近，而参考往期划片来说也有非常大的概率就读于此。

东城根小学对口479三小联中之二的树德实验东马棚校区和石室陕西街校区。

所以不管是对刚需还是普通家庭来说，好的学区吸引力也很大，所以自然也少不了购买者。

项目推出了60套刚需房源，吸引了69人报名，目前已经全部售罄。

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中洲锦城湖岸2期

中洲锦城湖岸2期地处金融城核心区域锦城湖板块，具体位置在天府一街616号。作为金融城的后花园，居住环境的舒适度不言而喻。

回归到项目本身的配套来看确实对得起这个价格。项目东侧就是成都高新区门面之称的桂溪生态公园，锦城湖就在背后；购物需求有环球中心、仁和新城、银泰中心、悠方购物中心等，高新区高质量的商业都在附近了。

地铁交通方面，5号线锦城湖站直线距离约750米，1.5公里左右还有1号线锦城广场站，双地铁加持。在教育资源上，附近的成都七中、蒙彼利埃小学等都是拎出来能打的。

中洲锦城湖岸2期整体来说在配套上没有啥短板，非要说就是目前高新区整体都比较拿不出手的医疗资源了。产品包含了板式小高层，洋房，叠拼别墅等，小高层清水参考价格约2.6万元/㎡起。

项目此前在1月和7月都开过盘，两次均推出了182套房源。7月份开出98套刚需房源，有422组刚需家庭报名参与摇号。

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首开龙湖云著

首开龙湖云著位于天府新区天府大道杭州路西段天府七中旁，与万科天府锦绣、保利和光屿湖、蔚蓝卡地亚花园城合称天府公园西F4。

项目由首开集团和龙湖集团联手打造，也是首开在成都排名前列操盘项目，总占地约145亩，分两个地块打造，有商业和住宅两部分产品，涵盖了高层、小高层以及商业别墅等业态。

根据今年发布的天府新区多校划片，项目妥妥属于教育资源更为优质的C区，天府七小、天府七中均在项目500米范围内，教育资源突出。

项目还有一个非常较大的优势，就是价格。

最近一批次取证是在12月14日，推出了252套精装房源，户型建面约153-178㎡，总价约330万起，价格没有“灯塔”和其他一众豪改项目那么高不可攀，也是买入西区F4的一个温柔门槛。目前无房家庭房源121套，吸引了192组无房家庭登记摇号。

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万科公园传奇

万科公园传奇位于红星路南延线一段附近，距1号线红石公园站直线距离约904米。

项目占地约160亩，分为三个地块开发，两块高层用地，一块“叠院”用地，互不干扰。北地块中庭占地约5000㎡，围合式布局让更多业主都能将园林景观尽收眼底。

此外，万科公园传奇周边有约1200亩的天府中央公园、约1050亩的天府森林公园，西侧紧邻“网红打卡地”——红石公园，整体已经被各类公园包围。

万科公园传奇还有一点非常吸引人的就是户型，尽可能的保证观景面，部分房型还做到了三面采光，试想在各类公园的包围之下，谁不想推窗鉴景呢！

2020年7月31日，万科公园传奇推出了321套精装房源，产品建面约132-165㎡，共计约1401组家庭参与报名摇号。目前住宅房源已全部售罄。

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麓湖生态城

麓湖生态城位于天府新区天府大道南段，总占地面积超8000亩，其中有超2000亩都是湖域面积。

众所周知，麓湖生态城是房产界的“产品主义”追求者。不管是外立面的打造，还是组团内公区的还原，麓湖都有极其严格的要求。

近几年，麓湖生态城陆续推出了高层产品，建面多在140-350㎡之间。由于受地块大小的限制，麓湖的高层产品容积率普遍比较高，楼间距算不上开阔，甚至在梯户比上也没有很出色的表现。

但是，麓湖的每一批次产品都能吸引大批购房者的争相购买，刚需也好，普通也罢。

最近几天，麓湖长滩出了摇号结果，购房群里面一个想买350㎡的购房者是这样说的。

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去年12月4日的新政放开了天府新区的限购，让更多购房者可以买到天府新区的房子。随后，麓湖生态城玥港取证入市，931套房源，吸引了2003人次参与摇号。

要问麓湖的吸引力为什么那么强，大家不妨找个天气的周末前去看一看~

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当然，这些项目都是今年以来非常热门的楼盘，无论是区位还是产品本身都有很强的吸引力和竞争力，甚至某些具有不可复制性。所以无论是报名人数还是房源去化都在意料之中。不可以断章取义，也不可以偏概全哦！

来源：成都购房通