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【招商天府玺】

售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

置业经理电话：18080944631 (微信同号）

____欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢免费看房车接送〢

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验！

项目基本信息

项目占地：72亩

建筑面积：128351.79 ㎡

容积率：仅1.5，城南绝佳低密稀缺资源。

绿地率：35%

楼层：4-6F

总户数：250

产权年限：70年

车位数：661

车位比:1:2.15

物业费：3.95元/㎡·月

产品类型：

纯叠拼产品，享私密独门府院。

“古有翰林，今有院士，翰林之居于府，院士之居于院”而成都大院常见而府院难寻，仅为250户业主提供私密尊贵府院宅邸，本产品共分为西侧上中下三叠（围合式）和东侧上下双叠（阵列式），户型面积188㎡-276㎡，12米超大面宽，可享最大237㎡花园赠送。

整体采用围合+阵列式布局纯端户滨河揽景社区，城市藏品，此后难再高端纯粹圈层，高净值业主

主力户型：建面约188—276㎡纯叠院

4F上叠188㎡：赠送70㎡（476万起）

4F下叠271㎡：赠送70-80㎡端头194㎡赠送（700-900万）

6F上叠210㎡：赠送90㎡（580万左右）

6F中叠：194㎡：赠送17-42㎡（450万）

6F三下叠276㎡：赠送70-80㎡端头194㎡赠送（700-900万）

单价:25500元/㎡左右

总价区间:476万-900万

交房时间：预计2023年12月

交付标准:清水

梯户比:1梯1户

开发商：成都招商双兴房地产开发有限公司

2、一玺九墅 造诣成都

1.招商墅

招商局150年辉煌传承，全业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

2.中央墅

项目择址国际城南，金融城西江安河墅区。半小时经济圈，汇聚城市繁华。

交通价值

项目距离金融城车行8公里，东连金融城，上承武侯，下启华府，享受国际城南红利。地铁8号线（已通车）、30号线（在建中）五横五纵交通路网畅享全城。

如今滨河路已通车，15分钟即可畅达天府四街/天府五街/金融城。

学区价值

K15一站式教育资源

幼儿园：项目配建高品质幼儿园、君和东方国际幼儿园、川大江安幼儿园（已开建）

小学：川大西航港实验小学、川师圣菲附属小学，川大江安小学（已开建）

中学：西航第一中学、棠湖外国语学校（成都私立前十强）

大学：四川大学（985）、信息工程大学、西南民族大学

3.江湾墅

独享近300m临河面，占据稀缺河景资源。

一公里河岸线，镶嵌百年川大、长滩壹号、天府玺、锦丽园、山顶上、原山、文脉与水系墅就名流圈层属地。

4。纯叠墅

1.5容积率，打造纯粹叠院墅区

户户皆为独府院，层层皆为大平层

5.人文墅

院士为邻，人文贵脉

项目毗邻川大院士楼，15位中国国家级院士居住于此，文脉荟萃，圈层云集。

东方礼制，五进府院

6.精工墅

一梯一户独立归家动线，大宅尊崇礼遇

7.圈层墅

大健康价值

天府玺携手招商蛇口大健康业务平台招商观颐，社区配备健康管理中心、健康管家，打造成都唯一未来健康社区。

▪招商积余物业

北京冬奥会指定物业服务商，国家物业一级管理资质，业务遍布全国700余城市，OCIB物业服务体系，全天候管家式专业服务。

8.传承墅

【TOP】玺系，非一线城市不入，北京中国玺，价格超城市与区域均价1.5倍；上海外滩玺，价格超城市与区域均价2倍；玺系尊贵基因，经市场印证，招商·天府玺，全国第7⃣座"玺"系产品首进成都。

9.实景墅

上、中、下三叠，户户独立入户

多卧室朝南，0.28窗地比设计

仪式感、私密性、及功能性齐全

户户皆独门府院，层层皆是大平层

户型展示：

双叠下叠【花语·院】271㎡

双叠上叠听风·院

建筑面积188㎡ 3+1室2厅3卫

独立电梯入户 约9米南向大面宽横厅

约7米约23平超大揽星露台

客厅、卧室全朝南居住舒适

屋顶花园可变空间随心打造

三叠下叠【丰璟·院】276㎡

三叠中叠【倚润·院】194㎡

三叠上叠【揽星·院】210㎡

【招商·天府玺】府院美学馆及样板间均已开放，诚邀您鉴赏！

实景园林呈现：

臻装样板间：

【招商天府玺】

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