成都新房【仁和春天29号院】6月房价_优惠政策_仁和春天29号院售楼处电话_获取最新楼盘信息

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项目概况

占地面积：29亩

容积率：2.0

建筑密度：9.56%（高层）

物业类型：纯住宅社区

户型面积：200-260㎡

梯户配置：2梯2户/3梯2户

总户数：160户

建筑栋数：4栋

作为五城区罕见的纯粹大平层项目，仁和春天29号院以241㎡的套均面积彰显其高端定位。项目创新性地采用首层全架空设计，配备独立电梯入户系统（2梯2户/3梯2户），3.3-3.6米的层高营造出非凡的空间尺度。特别值得一提的是，楼王单元采用3梯2户配置，搭配专属家政电梯，3.6米的极致层高在成都主城区堪称绝无仅有。

项目最突出的规划亮点在于对周边市政绿地的整合利用：通过统一规划东西两侧34亩市政绿地（东侧15亩+西侧19亩），实际享受到的园林资源扩展至63亩。这一创新举措使项目实际容积率降至0.92，绿地率高达152%，达到别墅级的低密居住标准，与麓湖的开发理念异曲同工。

4栋建筑采用点式布局，所有单元均为端户设计，确保三面采光。其中2栋主力户型更实现四面采光，且完全规避了共用墙体和对视问题，近乎实现"一层一户"的私密体验。项目共设计6种差异化户型，每个单元都拥有独特的户型配置，这种非标准化的"高级定制"模式在成都住宅市场实属罕见。

核心价值

地段稀缺性：作为锦江三环内近两年唯一出让的住宅用地，未来三年内该区域无新增供应计划，这种五年独一份的土地稀缺性奠定了项目的基础价值。

教育资源：项目周边汇聚成都顶级民办教育集群：金苹果幼儿园、锦江嘉祥本部K15、师一学校等名校环伺，优越的就近入学条件可为学龄家庭每日节省至少30分钟通勤时间。

产品力：由gad杰地设计操刀建筑方案（代表作阅天府、锦宸府），ccd负责精装设计。项目采用全玻璃幕墙体系，外立面摒弃传统涂料，创新运用石材+铝板+玻璃+陶板组合，品质比肩麓湖、卡地亚等顶豪项目。21层建筑配置2梯2户/3梯2户，94%的高得房率，260㎡户型更配备3梯2户私密入户系统。

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