事关成都买房人!官方表态,房地产税试点再曝大消息!

12月27日，全国财政工作会议在北京召开，会议在总结2021年财政工作时提出，深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作。

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字越短，越重要。

房地产税试点，不是什么新鲜事，吹风很久了。

这是今年以来，国家第七次提及房地产税立法的相关工作，可见房地产税工作已经成为重点工作。

最近，因房地产税试点迟迟未落地，“雷声大雨点小”的质疑不断，很多人惊呼：房地产税又要延迟？

推测的理由来自全国人大公布两则消息：

排名前列则消息：

12月13日，全国人大官网公布了一份重要文件。财政部长在全国人大会议上作的关于房地产税试点工作的说明，里面有这样一句话：由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

第二则消息：

还是12月13日，全国人大宪法和法律委员会对房地产税试点工作审议结果的报告，其中提到，要删除决定草案第二条、第三条。

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如今实锤落地，房地产税延迟猜想落空了。

诸葛找房数据研究中心认为房地产税工作并未推迟暂缓，已做好试点准备。

关于征收对象，此前，有常委委员提出，”我国居住用房地产的情况较为复杂，各类人员的住房需求、税收负担能力差异较大，对房地产税的计税依据、适用税率、减除标准等税制要素，建议授权国务院在改革试点过程中逐步研究探索、及时调整完善”。

所以，房地产税征收，大概率不会一刀切，将有减免标准。

房地产税要区分刚需、投资和炒房群体，要对高收入群体和中低收入群体区别对待，而累进税率、减除标准的重要性就体现了出来。

一般而言，按照国际惯例，刚需家庭或中低收入家庭，首套免征或设置一定的免征面积。

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那么，对成都人来说，最为关注的自然是：成都会列入试点吗？

诸葛找房数据研究中心认为，2022年房地产税试点城市扩容是必然，核心城市试点概率大。

预计长三角、珠三角经济圈的核心城市，此前频繁cue到的北京、深圳、广州，共同富裕示范区浙江省中的杭州、宁波等城市可能性较大。

从试点时间来看，或将在2022年上半年，在1季度的可能性更大，试点内容应该会和上海，重庆的内容有差异。

从目前情况来看，成都成为排名前列批试点城市的可能性很小。

虽然现阶段试点城市名单尚未发布，不过自从房地产税消息公布以来，市场上的观望情绪更加浓厚。

对持有多套住宅的买房人来说，或许下一步该考虑的应该是优化手中的资产。

而对刚需群体而言，闭眼买房的时代已经消失，应该优选核心区域的核心资产。

来源：直击成都楼市